Дата принятия: 13 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.02.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Торичной М. В., с участием истца Старковой Г.Н., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2014 по иску Старковой ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании доли отдельной квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Старкова Г. Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании доли отдельной квартирой.
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за №40817810604900317040, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040.
<данные изъяты> на дом принадлежали ФИО9, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования в ее долю никто не вступает до настоящего времени. Указанное домовладение состоит из: <данные изъяты> Фактически используемый истцом объект недвижимости представляет собой изолированную квартиру <данные изъяты>
Однако, в настоящее время истец не может производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости, не может прописаться или продать принадлежащую ей долю, так как ФИО9 умерла, а её наследники не оформляют наследство.
Истец просила выделить её долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, принадлежащую истцу Старковой Г. Н., признать её отдельным объектом - квартирой <данные изъяты>.
Истец Старкова Г. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила выделить её долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, принадлежащую ей, отдельным объектом недвижимости - квартирой <данные изъяты>
В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Сысертском БТИ 10.03.1993, Старкова ФИО11 и ФИО3 купили у ФИО4 в равных долях каждый 1/2 долю жилого бревенчатого дома, полезной площадью <адрес>.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Старкова <данные изъяты> и ФИО3 купили у ФИО5 в равных долях каждый 1/4 долю вышеуказанного жилого дома.
После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес>, на 3/8 доли спорного домовладения.
ФИО2 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109<данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права от ДД.ММ.ГГГГ филиала <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» 3/8 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО9, <данные изъяты> – Старковой Г. Н. При этом, указанный объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого дома с подвалом литера <данные изъяты>
Старкова Г. Н. пользуется изолированной квартирой №40817810604900317040 с цокольным этажом, с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты>
Как видно из настоящей справки, имеется возможность выдела квартиры из названного выше объекта.
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании доли отдельной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Старковой ФИО12 к Администрации Сысертского городского округа о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании доли отдельной квартирой, удовлетворить.
Выделить <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Старковой ФИО13 в виде изолированной части <данные изъяты>
Признать за Старковой ФИО14 право собственности на квартиру под номером первым <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Старковой ФИО15 на квартиру под номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Судья: М. В. Торичная.
