Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Дело № 2-107/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
с участием истицы Алимасовой М.Г.,
истца Алимасова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алимасовой М.Г., Алимасова В.Н. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Алимасова М.Г., Алимасов В.Н. обратились в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что совхозом «Тонтойский» их семье было передано данное недвижимое имущество, в котором они проживают со 02.01.1988 года и на протяжении 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной, в настоящее время совхоз ликвидирован и оформление квартиры не представляется возможным, в связи с отсутствием для заключения сделки второй стороны, поэтому просят признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Алимасова М.Г. поддержала заявленное требование, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Алимасов В.Н. поддержал заявленное исковое требование, суду пояснил, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в его собственности. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период владения к ним не предъявлялись.
Представитель ответчика – <должность> МКУ Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» Байбула С.В., действующий на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие также указал, что спорная квартира в реестре муниципального жилья не числится и муниципальной собственностью не является, просил признать право собственности за Алимасовым В.Н. и Алимасовой М.Г.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Макушева А.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. (л.д. 6-7).
Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Мало-Тонтойское» Алимасов В.Н., Алимасова М.Г. проживают в указанной квартире с 1994 года и по настоящее время (л.д. 15). Как видно из паспорта истца, Алимасов В.Н. зарегистрирован в спорной квартире со 02.01.1988г. (л.д. 4).
Алимасову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2012г. (л.д. 5).
Согласно справки, представленной МКУ Администрацией сельского поселения «Мало-Тонтойское» спорное жилое помещение – квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального жилья сельского поселения «Мало-Тонтойское» не числится, муниципальной собственностью не является (л.д. 14).
Как следует из выписки реестра объектов технического учета от 09.08.2011г. <№> запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствует (л.д. 11).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует.
Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц, истцам Алимасову В.Н., Алимасовой М.Г. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Алимасов В.Н., Алимасова М.Г. не являясь собственниками спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным более 15 лет.
В связи с чем, суд считает возможным признать право общей совместной собственности Алимасова В.Н., Алимасовой М.Г. на недвижимое имущество –жилое помещение – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алимасовой М.Г., Алимасова В.Н., удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности Алимасовой М.Г., Алимасова В.Н. на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
Копия верна: Судья
