Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Дело № 2-21/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Аксютиной Н.М.,
при секретаре Пигурской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Л.М., Попова В.Е. к Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатову Е.Д. о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л.М., Попов В.Е. обратились в суд с иском к Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатову Е.Д. о расторжении договора купли-продажи. В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами Поповой Л.М., Поповым В.Е. с одной стороны и ответчиками Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатовым Е.Д. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка обшей площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 72,1 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.
Истцы условия указанного договора готовы были исполнить, земельный участок и дом были в таком состоянии, которые устраивали ответчиков. Договор от ДД.ММ.ГГГГ был подписан двумя сторонами. Никаких препятствий к исполнению условий договора со стороны ответчиков истцы не чинили. Однако, ответчики условия договора о передаче денег не исполнили, и не исполняют по настоящее время, несмотря на то, что денежные средства (материнский капитал на приобретения жилья), за счет которых истец обязался оплатить стоимость продаваемого жилого дома, от государства получили.
Поскольку ответчики договор не исполняют, истцы не имеют возможности продать свою собственность другим покупателям.
На основании изложенного истцы Попова Л.М., Попов В.Е. просят суд расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцами и ответчиками купли-продажи (влекущий возникновение ипотеки в силу закона) земельного участка обшей площадью 4100 кв.м. с расположенным на нем домом общей площадью 72,1 кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчиков Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатова Е.Д. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>; погасить запись об ипотеке по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа, признать за Поповой Л.М., Поповым В.Е. право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в их пользу судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: оплата за юридических услуг <данные изъяты> руб., оплата государственной пошлины в суд <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали в полном объеме, дополнив исковые требования о погашении записи о праве собственности ответчиков Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатова Е.Д. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ответчик Филатова М.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Филатовой А.Д., Филатова Е.Д. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены судом и понятны.
В судебном заседании представитель третьего лица ГУ Управление пенсионного фонда РФ в Советском районе не явился, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причина неявки не известна.
В судебном заседании представитель третьего лица Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель третьего лица руководитель КПК «Касса взаимного кредита» Кочерова Е.Ю. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ипотека погашена.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства комитета по образованию Администрации Советского района Кудряшова Г.И. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что несовершеннолетние ответчики Филатова А.Д., Филатов Е.Д. в настоящее время обеспечены жильем.
С учетом мнения участвующих в деле лиц и согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска ответчику понятны.
В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку иск удовлетворен в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежит возмещению госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей, оплату за юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Л.М., Попова В.Е. к Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатову Е.Д. о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи (влекущий возникновение ипотеки в силу закона) заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцами Поповой Л.М., Поповым В.Е. и ответчиками Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатовым Е.Д..
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Филатовой М.С., Филатовой А.Д., Филатова Е.Д..
Исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации сделки, записи об ограничении (обременении) права: № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Поповой Л.М. право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Поповым В.Е. право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с Филатовой М.С. в пользу Попова В.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Филатовой М.С. в пользу Поповой Л.М. расходы за оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Н.М. Аксютина
