Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля 2013 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца адвоката Горбатко А.Н., действующего на основании доверенности от 16 ноября 2012 года и ордера № ...,
ответчика Штыб А.И.,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыб Д.И. к Штыб А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком,
Установил:
Штыб Д.И. обратился в суд с иском к Штыб А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком.
В обоснование заявленных исковых требований Штыб Д.И. указал, что на основании договора дарения от 23 декабря 1988 года он является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: .... Ответчик Штыб А.И. является собственником другой ? доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от 26 ноября 1999 года после смерти Ш.К. Право собственности истца зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, которое в тот период времени являлось государственным регистрирующим органом. Право собственности Штыб А.И. зарегистрировано в Управлении Росреестра. Домовладение расположено на земельном участке площадью 8700 кв. м с кадастровым номером .... Также истец зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. После смерти Ш.К. между сторонами начались споры по поводу порядка пользования и владения домовладением и земельным участком. Штыб А.И. препятствует вселению истца в жилой дом и пользованию всеми строениями на территории домовладения и земельным участком. Просит суд вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: ..., и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком, жилым домом, летней кухней и иными наружными сооружениями.
В суд истец Штыб Д.И. не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Горбатко А.Н.
Представитель истца Горбатко А.Н. в суде исковые требования поддержал и показал, что его доверитель является собственником ? доли домовладения. С 1999 года ответчик является собственником другой ? доли. После вступления в наследство после смерти матери Штыб А.И. чинит истцу препятствия во вселении в жилой дом. До этого времени истец проживал у супруги, однако был зарегистрирован в спорном домовладении.
Ответчик Штыб Д.И. возражал против удовлетворения иска и показал, что он не согласен с тем, что истец является собственником ? доли спорного домовладения. Договор дарения будет оспаривать. Более 25 лет ответчик в жилом помещении не проживает. В доме ответчик сделал улучшения, провел газ и воду, сейчас делает капитальный ремонт, платит налоги. Считает, что истец не имеет права проживать в доме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из договора дарения от 23 декабря 1988 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права от 30 декабря 1999 года, жилой дом с надворными строениями, расположенные по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Штыб Д.И. (1/2 доли) и Штыб А.И. (1/2 доли).
В спорном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик Штыб А.И.
Истец Штыб Д.И. в жилом помещении зарегистрирован, однако не проживает в связи с наличием препятствий со стороны ответчика по его вселению в жилое помещение.
Такие выводы суда подтверждаются пояснениями представителя истца и фактически не оспариваются ответчиком Штыб А.И. в суде.
Вместе с тем, истец Штыб Д.И. как сособственник домовладения имеет право на проживание в спорном доме наравне с ответчиком, а также право пользования жилым домом, надворными строениями и земельным участком. Вопросы, связанные с порядком пользования общим имуществом стороны могут определить добровольно, а в случае спора путем обращения в суд с соответствующим заявлением.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Штыб Д.И. удовлетворить в полном объеме, вселить истца в жилой дом, находящийся в общей долевой собственности сторон, а также обязать Штыб А.И. не чинить Штыб Д.И. препятствий в пользовании жилым домом, надворными постройками и приусадебным земельным участком, расположенными по адресу: ....
Доводы ответчика Штыб А.И. о том, что истец не несет бремя содержания имущества, отношения к существу дела не имеют.
Позиция ответчика о несогласии с договором дарения, на основании которого истец стал собственником спорного недвижимого имущества, не подтверждена материалами дела. Право собственности на объекты недвижимости предметом спора по настоящему делу не являются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Штыб Д.И. к Штыб А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком удовлетворить.
Вселить Штыб Д.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Обязать Штыб А.И. не чинить препятствий Штыб Д.И. в пользовании жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2013 года.
Председательствующий:
