Дата принятия: 13 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> районный суд<адрес> в составе
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре ФИО36
с участием представителя заявителей ФИО39,
представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>
ФИО37
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Лашко В.Н., Евдокимовой О.А., Рудь Л.Н., Кулькова А.В., Овечка В.А., Авраменко Н.Н., Андрющенко Т.Н., Кулиш А.Д., Злобиной С.Д., Лузанова А.Ф., Тихоновой И.Н., Цуканова И.В., Старокожевой Е.В., Болдыревой Л.Н., Сальниковой А.Г., Лузановой А.П., Палий О.А., Грабчук В.П., Геллерт В.К., Бережной О.Г., Андреевой О.И., Бондарева В.В., Могильникова И.Г., Борисенко В.И., Анисимова Ф.Ю., Бажанова А.Г., Балинова А.В., Азаренко Н.В., Кирюхина Е.П., Мильгуновой В.Н., Афонина Н.В., Черныш В.В., Дряхлова А.Н., Шилова К.А. об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета
УСТАНОВИЛ
Заявители обратились в суд с заявлением, в котором просят признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>, обязав филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> осуществить постановку на кадастровый учет 11 земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования образованных путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> в границах ЗАО «Нива», основываясь на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО38 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, - в установленном законом срок.
В обоснование своих требований указали, что на основании правоустанавливающих и право подтверждающих документов они, являются законными владельцами земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположенном в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности.
В соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. ст. 13.1, 14, 14.1, а также<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в<адрес>», ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером №, предыдущие кадастровые номера №, в присутствие представителя <адрес> сельского поселения и Кадастрового инженера, на повестку дня были вынесены четыре вопроса, а именно: 1) О порядке проведения собрания, 2) Об утверждении проекта межевания земельных участков, 3) Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствие с проектом межевания земельных участков, 4) Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствие с проектом межевания земельных участков.
При наличии кворума собственники приняли решения по всем вопросам повестки дня, что подтверждается соответствующим протоколом подписанным уполномоченными на то лицами, в полном соответствие с действующим земельным законодательством РФ.
Проект межевания земельных участков был подготовлен кадастровым инженером ФИО38 и утвержден ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников долевой собственности, после чего был подготовлен Межевой план ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, было подано заявление №, в ФБУ «Кадастровая палата» по<адрес>, о постановке на кадастровый учет земельных участков на основании надлежаще оформленного межевого плана и проекта межевания земельных участков. Однако ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета с обоснованием допущенных нарушений включающих в себя следующие обоснования: «Наличие оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, предусмотренных п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, так как представленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Требования).
В соответствие с п. 83 Требований в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа земельных участков и их частей оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка (далее – Акт согласования).
В соответствие с п. 84.1 Требований в Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указываются от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1). В указанном случае в графе «Кадастровый номер смежного земельного участка» ставится знак «-» (прочерк), заполнение остальных граф таблицы осуществляется в соответствии с их наименованием.
В состав межевого плана включен Акт согласования границ образуемого земельного участка в котором от точки н1 до точки н1 указан правообладатель, тогда как формируемый земельный участок не имеет правообладателя, в связи с чем указание в Акте согласования сведений, предусмотренных пунктом 84.1 Требований не требуется.
В состав межевого плана включен Акт согласования границ образуемого земельного участка не содержащий информацию о согласовании местоположения границ образуемого участка с границами смежных земельных участков, местоположение границ которых уточнено. В этой связи сообщаем, что включение в состав межевого плана Акта согласования необходимо, в случае если при образовании земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.
Представленный Вами в орган кадастрового учета ХМL подготовлен на постановку земельных участков с ЗУ1-ЗУ11, в кадастровом квартале №, но при внесении координат на кадастровую карту согласно представленных документов, земельные участки ЗУ1-ЗУ10, полностью укладывается в кадастровый квартал №, соответственно их необходимо формировать в данном кадастровом квартале.
Так же при проверке представленных документов выявлены основания для приостановления предусмотренные п. 4 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре: не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, вместе с заявление о кадастровом учете и межевым планом в орган кадастрового учета предоставляются заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей долевой собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их предоставления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок). В состав приложения представленного межевого плана включены копия решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта межевания, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей долевой собственности на такие земельные участки. Однако в соответствие со ст. 22 Закона о кадастре в орган кадастрового учета предоставляются в виде самостоятельных документов заверенные в установленном порядке:
копия проекта межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания;
копия решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта межевания;
копия перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки.
Кроме того, представленный проект межевания земельного участка не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» далее - Требования к проекту межевания), а именно:
-согласно п. 24 Требований к проекту межевания в реквизите «5» титульного листа Проекта межевания, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, приводятся реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрания, подпись уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления, указанного в п. 10 ст. 14.1 Закона об обороте, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов, занимаемой должности, реквизитов документа, подтверждающего его полномочия, и даты подписания.
На титульном листе представленного Вами проекта межевания отсутствует реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрания, информация о должностном лице органа местного самоуправления занимаемой должности, реквизитов документа, подтверждающего его полномочия
- согласно п. 36 Требований к проекту межевания, в графе «4» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в п. 30 Требований.
В представленном проекте межевания в графе «4» таблицы реквизита «1» раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» отсутствует информация о собственниках образуемых земельных участков.
В графе «5» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о формах собственности в отношении образуемых земельных участков (частная, муниципальная, государственная: субъекта Российской Федерации, федеральная). Если в отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности, дополнительно указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби.
Согласно ч.3 ст. 13 Закона об обороте, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ земельного участка не требуется. Однако в представленном проекте межевания в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» в реквизите 1 «Список образуемых земельных участков» указан земельный участок № с площадью 26000 кв.м., а согласно протокола общего собрания земельный участок № площадью 39000 кв.м.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. При нанесении координат на кадастровую карту, границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № имеющего уточненные границы.» и рекомендацией обращения к кадастровому инженеру с целью устранения допущенных нарушений.
После устранения всех перечисленных в отказе от ДД.ММ.ГГГГ нарушений, вновь ДД.ММ.ГГГГ, было подано заявление о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости № с приложением Межевого плана, Проекта межевания земельных участков, Копии Протокола общего собрания и Перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей долевой собственности, в виде отдельных надлежащим образом заверенных документов.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> отказала в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в связи с выявлением (по мнению сотрудников учреждения): « Наличий оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, предусмотренных п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (далее – Закон о кадастре) - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, так как представленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 24.1172008 года № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования).
При подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пп. 5 п. 23 Требований, используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 27 Требований к подготовке межевого плана, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в пп. 4,5,7 и 8 п. 23 и п. 24 Требований, копии таких документов включаются в состав приложения. При этом вместо проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений и т.д.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствие с требованиями земельного законодательства, в связи с чем в состав приложения межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах ЗАО «Нива». Однако из включенного в состав представленного межевого плана фрагмента графического изображения не возможно однозначно определить местоположение выделяемых земельных участков.»
Заявители не согласны с данным решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>, и считают требования рекомендуемыми, для устранения причин для отказа не обоснованными,
Во первых - все процедуры по выделу принадлежащих Заявителям земельных долей были проведены в соответствие с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Приказом Минэкономразвития России от 24.1172008 года № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Во вторых – в решении об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, указаний на отсутствие сведений о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости – не было, а все указанные в отказе недостатки были исправлены кадастровым инженером, одним из которых являлось пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах ЗАО «Нива».
В третьих – в соответствие с п. 27 Приказа Минэкономразвития России от 24.1172008 года № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», в состав приложения межевого плана включены фрагменты графических изображений из проекта перераспределения земель в границах ЗАО «Нива» выданных <адрес> отделом управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в границах которого и произошло формирование 11 (одиннадцати) земельных участков. Утвержденный общим собранием ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельных участков является доказательством формирования земельных участков в границах ЗАО «Нива». При формировании 11 земельных участков Кадастровым инженером использовался Картографический материал М 1:10000 пл. №, год съемки 1956, обновленный 2005 году ГУП КК «<адрес> НИ и ПИ земельный центр», а также кадастровый план территории квартала от ДД.ММ.ГГГГ №.
Считают таким решением ФБУ «Кадастровая палата» по<адрес>, препятствует Заявителям в осуществлении принадлежащих им прав и законных интересов, а именно в осуществлении правомочий по реализации права по владению пользованию и распоряжению сформированными в соответствие с Проектом межевания земельных участков и межевым планом земельными участками сельскохозяйственного назначения расположенными в границах ЗАО «Нива» <адрес>, в том числе и последующим заключением договоров аренды этих земельных участков.
Представители заявителей в судебном заседании уменьшил требования и просил суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> осуществить постановку на кадастровый учет 11 земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования образованных путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> в границах ЗАО «Нива», основываясь на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО38 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, - в установленном законом срок.
Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Заявители являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположенном в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности.
В соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. ст. 13.1, 14, 14.1, а также<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в<адрес>», ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером № предыдущие кадастровые номера № в присутствие представителя <адрес> сельского поселения и Кадастрового инженера, на повестку дня были вынесены четыре вопроса, а именно: 1) О порядке проведения собрания, 2) Об утверждении проекта межевания земельных участков, 3) Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствие с проектом межевания земельных участков, 4) Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствие с проектом межевания земельных участков.
При наличии кворума собственники приняли решения по всем вопросам повестки дня, что подтверждается соответствующим протоколом, подписанным уполномоченными на то лицами, в полном соответствии с действующим земельным законодательством РФ.
Проект межевания земельных участков был подготовлен кадастровым инженером ФИО38 и утвержден ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников долевой собственности, после чего был подготовлен Межевой план ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, было подано заявление №, в ФБУ «Кадастровая палата» по<адрес>, о постановке на кадастровый учет земельных участков на основании надлежаще оформленного межевого плана и проекта межевания земельных участков. Однако ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета с обоснованием допущенных нарушений включающих в себя следующие обоснования: «Представленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Требования). В состав межевого плана включен Акт согласования границ образуемого земельного участка в котором от точки н1 до точки н1 указан правообладатель, тогда как формируемый земельный участок не имеет правообладателя, в связи с чем указание в Акте согласования сведений, предусмотренных пунктом 84.1 Требований не требуется.
В состав межевого плана включен Акт согласования границ образуемого земельного участка не содержащий информацию о согласовании местоположения границ образуемого участка с границами смежных земельных участков, местоположение границ которых уточнено. Включение в состав межевого плана Акта согласования необходимо, в случае если при образовании земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.
Представленный в орган кадастрового учета ХМL подготовлен на постановку земельных участков с ЗУ1-ЗУ11, в кадастровом квартале №, но при внесении координат на кадастровую карту согласно представленных документов, земельные участки ЗУ1-ЗУ10, полностью укладывается в кадастровый квартал № соответственно их необходимо формировать в данном кадастровом квартале.
Так же при проверке представленных документов выявлены основания для приостановления предусмотренные п. 4 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре: не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
Представленный проект межевания земельного участка не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» далее - Требования к проекту межевания), а именно:
-согласно п. 24 Требований к проекту межевания в реквизите «5» титульного листа Проекта межевания, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, приводятся реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрания, подпись уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления, указанного в п. 10 ст. 14.1 Закона об обороте, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов, занимаемой должности, реквизитов документа, подтверждающего его полномочия, и даты подписания.
На титульном листе представленного проекта межевания отсутствует реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрания, информация о должностном лице органа местного самоуправления занимаемой должности, реквизитов документа, подтверждающего его полномочия
- согласно п. 36 Требований к проекту межевания, в графе «4» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в п. 30 Требований.
В представленном проекте межевания в графе «4» таблицы реквизита «1» раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» отсутствует информация о собственниках образуемых земельных участков.
В графе «5» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о формах собственности в отношении образуемых земельных участков (частная, муниципальная, государственная: субъекта Российской Федерации, федеральная). Если в отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности, дополнительно указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби.
Однако в представленном проекте межевания в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» в реквизите 1 «Список образуемых земельных участков» указан земельный участок № с площадью 26000 кв.м., а согласно протокола общего собрания земельный участок № площадью 39000 кв.м.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. При нанесении координат на кадастровую карту, границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № имеющего уточненные границы.» и рекомендацией обращения к кадастровому инженеру с целью устранения допущенных нарушений.»
После устранения всех перечисленных в отказе от ДД.ММ.ГГГГ нарушений, вновь ДД.ММ.ГГГГ, было подано заявление о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости № с приложением Межевого плана, Проекта межевания земельных участков, Копии Протокола общего собрания и Перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей долевой собственности, в виде отдельных надлежащим образом заверенных документов.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> отказала в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, так как представленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 24.1172008 года № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования). При подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пп. 5 п. 23 Требований, используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствие с требованиями земельного законодательства, в связи с чем в состав приложения межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах ЗАО «Нива». Однако из включенного в состав представленного межевого плана фрагмента графического изображения не возможно однозначно определить местоположение выделяемых земельных участков.»
Из представленных заявителями материалами видно, что все процедуры по выделу принадлежащих Заявителям земельных долей были проведены в соответствие с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Приказом Минэкономразвития России от 24.1172008 года № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
В решении об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, указаний на отсутствие сведений о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости – не было, а все указанные в отказе недостатки были исправлены кадастровым инженером, одним из которых являлось пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах ЗАО «Нива».
В соответствие с п. 27 Приказа Минэкономразвития России от 24.1172008 года № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», в состав приложения межевого плана включены фрагменты графических изображений из проекта перераспределения земель в границах ЗАО «Нива» выданных <адрес> отделом управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в границах которого и произошло формирование 11 (одиннадцати) земельных участков. Утвержденный общим собранием ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельных участков является доказательством формирования земельных участков в границах ЗАО «Нива». При формировании 11 земельных участков Кадастровым инженером использовался Картографический материал М 1:10000 пл. №, год съемки 1956, обновленный 2005 году ГУП КК «<адрес> НИ и ПИ земельный центр», а также кадастровый план территории квартала от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, заявители только в судебном порядке могут защитить свои права и законные интересы, а именно в части осуществления правомочий по реализации права по владению пользованию и распоряжению сформированными в соответствие с Проектом межевания земельных участков и межевым планом земельными участками сельскохозяйственного назначения расположенными в границах ЗАО «Нива» <адрес>, в том числе и последующим заключением договоров аренды этих земельных участков.
При таких обстоятельствах суд полагает заявление обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> осуществить постановку на кадастровый учет 11 земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования образованных путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> в границах ЗАО «Нива», основываясь на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО38 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, - в установленный законом срок.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
