Решение от 13 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Новобирилюссы                                                                     13 февраля 2013 г.
 
               Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Барановой О.И.,
 
    при секретаре Коденко Г.И.,
 
    с участием истца Васильева А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Анатолия Вячеславовича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
                                                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Васильев А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на <адрес> Дом он купил у Васильева Николая Яковлевича в 1982 году за <данные изъяты> рублей, но договор купли-продажи они не оформляли, и никто в те годы этого не требовал. Он заселился в приобретённый дом, и проживает в нём все эти годы. Оформить свое право собственности на данный дом он не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данные обстоятельства препятствуют ему реализовать свои имущественные права, поэтому просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Васильев А.В. иск поддержал, и подтвердил суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик - администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с выраженной им просьбой.
 
    Относительно требований истца не возражали, иск признали.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно технического паспорта (л.д.10-20), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> располагается объект недвижимости - одноквартирный жилой дом общей площадью 26,4 квадратных метра, в том числе жилой площадью 17,4 квадратных метра.
 
    Сведений о правообладателях документ не содержит.
 
    Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что Васильев А.В. действительно приобрел жилой дом в <адрес> у Васильева Николая Яковлевича в 1982 году за <данные изъяты> рублей, в доме проживает уже более 30 лет, ухаживает за домом, содержит дом в надлежащем порядке.
 
    Объективно данное обстоятельство подтверждается следующим документом.
 
    Так, согласно выписки из похозяйственных книг (л.д.8), выданной администрацией Арефьевского сельсовета 18.01.2013 года, в период с 1989 года Васильев А.В. значится проживающим по адресу: <адрес>.
 
    Как пояснил истец Васильев А.В. Арефьевский сельский Совет был организован в 1989 году, поэтому его регистрация по месту жительства в <адрес> значится в похозяйственных книгах именно с 1989 года.
 
    Оценивая в совокупности показания свидетелей, материалы дела, показания истца, суд полагает установленным то обстоятельство, что истец Васильев А.В. действительно купил в 1982 году жилой дом по <адрес>, проживает в этом доме и добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом с 1982 года по настоящее время, то есть более 30 лет.
 
    В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании истец Васильев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> более 30 лет, сведений о других правообладателях на спорный жилой дом в суд не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Васильева А.В. собственником спорного жилого дома в силу приобретательской давности.
 
    Признание права собственности на недвижимое имущество позволит истцу реализовать свои имущественные права и зарегистрировать право собственности в законом установленном порядке в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ.
 
    Иск подлежит удовлетворению.
 
                         Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
 
                                       Р Е Ш И Л:
 
            Иск Васильева Анатолия Вячеславовича удовлетворить.
 
    Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, одноквартирный, имеющий общую площадь 26,4 квадратных метра, в том числе жилую площадь 17,4 квадратных метра.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 
                                              Председательствующий: