Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ сл. Белая
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Шаповаловой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом <адрес> к Ковбар Вере Ивановне о понуждении к продаже в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
У С Т А Н О В И Л:
В Беловский районный суд с исковым заявлением обратился председатель Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО5, в котором просил понудить ответчика к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что ответчик Ковбар В.И., являясь иностранным гражданином, зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статья 5 названного закона предусматривает, что земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик Ковбар В.И. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом была уведомлена. Ходатайств об отложении дела не заявила и не просила рассмотреть дело без своего участия.
С учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.5 Закона Российской Федерации №101-ФЗ от 24.07.2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 и (или) пункта 2 ст.4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения собственности на эти земельные участки.
В соответствии с ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В судебном заседании установлено, что по Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес>, правообладателю Ковбар Вере Ивановне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Украины, принадлежит земельная доля на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> ПСХК «<данные изъяты>». Запись о регистрации права № датирована ДД.ММ.ГГГГ.
Предметом исследования в судебном заседании был и договор № купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Ковбар Вера Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения через своего представителя ФИО6 продала, а АОАО «<данные изъяты>» купило земельную долю в земельном участке, принадлежащую Ковбар В.И. по свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Беловским филиалом Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись №. Договор имеет штамп о регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ с номером записи №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ковбар В.И., являясь гражданкой Украины, имеющей в собственности земельную долю в земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация <адрес>, произвела отчуждение земельной доли ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Уведомления государственного регистратора Беловского МРО Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право Ковбар Веры Ивановны в общей долевой собственности доли в размере <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым №, расположенном в <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записью №.
Поскольку, ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае отчуждения собственником своего имущества другим лицам, право собственности прекращается, то в данном случае у Ковбар В.И. право общей долевой собственности прекращено.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска и понуждении ответчика к продаже на торгах земельной доли.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
