Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> под председательством судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В.Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Сайфутдинова А.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Сайфутдинов А.Г. обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований истцом указано, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Мэра муниципального образования «<адрес>» «Об утверждении актов выбора и предоставления в аренду земельных участков» ему, Сайфутдинову А.Г., был выделен в аренду сроком на <данные изъяты> лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер № Кроме того, имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по <адрес> в городе <адрес>. На предоставленном земельном участке, без получения разрешения на капитальное строительство, без получения сметной и разрешительной документации, собственными силами и на собственные средства им был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров и надворные постройки. С целью признания права собственности на данный жилой дом, им был изготовлен технический паспорт в соответствии с которым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> город<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, материл стен и перекрытий - брусчатые. Стоимость инвентаризационная дома, с учетом надворных построек, составляет в ценах ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Согласно справки Областного Центра технической инвентаризации Областное БТИ <адрес> центра технический инвентаризации, жилой дом, расположенный по указанному адресу, ни за кем не числится, правоустанавливающей документации в БТИ не представлялось. Ареста и запрещений на данный жилой дом не имеется. Согласно заключения ООО «С», конструкция и технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: город<адрес>, соответствуют всем строительным нормам и требованиям, данный дом может быть безопасно использован по своему назначению в качестве жилого дома. Конструкция дома обеспечивает его безопасное использование в условиях сейсмичности данного региона. Строение соответствует требованиями пожарной безопасности. Кроме этого, согласно заключению Федеральной службы защиты прав потребителей и благополучия человека, расположение данного жилого дома соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. При утверждении акта выбора земельного участка, им в установленном законом порядке размещение данного жилого дома было согласовано со всеми заинтересованными службами - Управлением государственного пожарного надзора и т.д.. Полагает, что возведенный им жилой дом соответствует всем признакам самовольной постройки, которые указаны в ст. 222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Иной порядок признания собственности на самовольную постройку в настоящее время не возможен, так как дом уже существует, разрешительная документация на его строительство - разрешение, проект у него отсутствуют. Признание права собственности на самовольную постройку допускается, если это не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. В данном случае прав третьих лиц возведение данной самовольной постройки не нарушает, а сам дом и надворные постройки соответствуют требованиям безопасности и пригодны к эксплуатации. Просит суд признать за ним, Сайфутдиновым А.Г., право собственности на жилой дом, выполненный из бруса, общей площадью <данные изъяты>. кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> город<адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №.
В судебном заседании истец Сайфутдинов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за ним- Сайфутдиновым А.Г., право собственности на жилой дом, выполненный из бруса, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> город<адрес> <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №.
Представитель истца- адвокат Юркин Э.В., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Сайфутдинова А.Г. поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился. Председателем комитета Дзадзаевой А.Р. представлено в суд ходатайство о рассмотрении иска по существу, в отсутствие представителя ответчика, поскольку не имеется возражений по заявленным исковым требованиям, согласно ст.39 ГПК РФ признают исковые требования Сайфутдинова А.Г..
Выслушав истца Сайфутдинова А.Г., представителя истца- адвоката Юркина Э.В., исследовав материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление Сайфутдинова А.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что требование истца основано на законе, согласно требований ст. 39 ГПК РФ исковые требования не затрагивают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, без исследования других доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 173, 198, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сайфутдинова А.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Сайфутдиновым А.Г., право собственности на жилой дом, выполненный из бруса, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> город<адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
