Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Дело №2-а28/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2013 года пос. Лев Толстой
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Залыгаевой Е.П.,
при секретаре Козырьковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутовиновой Н.Н. к Рахимджанову Ш.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лутовинова Н.Н. обратилась в Чаплыгинский районный суд с исковым заявлением к Рахимджанову Ш.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Лутовинова Н.Н. указала, что на основании договора купли - продажи недвижимости от 14 января 2008 года, она является собственником 7/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически она владеет обособленной частью приобретенного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Рахимджанов Ш.Р., ответчик по настоящему делу. Ответчика в своем доме она зарегистрировала в 2008 году по его же просьбе. При этом Рахимджанов заверил ее в том, что он временно, на протяжении двух лет будет проживать в данном жилом помещении, а через два года сам добровольно снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени своего обещания ответчик не выполнил. В принадлежащем ей жилом доме Рахимджанов ни дня не проживал. Где он проживает в настоящее время, она не знает. В настоящее время она решила продать принадлежащую ей долю жилого дома. Но потенциальные покупатели высказывают предпочтение, приобрети жилье без всяких обременении для них в последствии. Рахимджанов Ш.Р. добровольно сниматься с регистрационного учета не собирается, так как на ее звонки по своему оставленному номеру телефона, ответчик не отвечает
В судебном заседании истица Лутовинова Н.Н. исковые требования поддержала и уточнила, что в 2008 году она прописала Рахимджанова в своем доме по просьбе общих друзей. Ответчик Рахимджанов Ш.Р., в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не вселялся, и никогда в ней не проживал, его вещей в указанной квартире не имеется. Где он проживает в настоящее время ей не известно. В связи с чем она просит суд признать Рахимджанова Ш.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ответчик Рахимджанов Ш.Р. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещался судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Своих возражений в суд не предоставил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.4 чт.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетеля Дьякову Т.М., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Па основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Лутовинова Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Росреестра по Липецкой области 14.01.2008 года.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет Лев Толстовского муниципального района в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>, принадлежащем Лутовиновой Н.Н. 7/25 доли зарегистрированы следующие граждане: М.А.Я., М.А.А., М.Б.А., М.Б.А., М.С.А., М.А.А., Р.Ш.Р..
Как следует из объяснений истца Лутовиновой Н.Н, ответчик Рахимджанов Ш.Р., в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не вселялся, и никогда в ней не проживал, его вещей в указанной квартире не имеется. Где он проживает в настоящее время ей не известно.
Кроме того, свидетель Дьякова Т.М., суду показала, что она работает начальником ТП УФМС России по Липецкой области в Лев Толстовском районе. С Рахимджановым Ш.Р. она знакома, так как в 2008 году он получал гражданство. Она давно его уже не видела и не знает, где он может находиться.
Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что Рахимджанов Ш.Р. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, не проживал, не вселялся, его вещей в квартире не имеется, общего хозяйства с собственником он не вел и не ведет, на иждивении истца не находился, то есть не приобрел статус члена семьи собственника.
При таких данных суд приходит к выводу, что Рахимджанов Ш.Р. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ею права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Рахимджанова Ш.Р. в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться жилой площадью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512. от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290. Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. .выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применительно к указанной норме признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по данному помещению.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Решение является основанием для снятия ответчика Рахимджанова Ш.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Рахимджанова Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Рахимджанова Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем принесения кассационной жалобы через Чаплыгинский районный суд.
Председательствующий федеральный судья Залыгаева Е.П.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2013 года.
Председательствующий федеральный судья Залыгаева Е.П.
