Решение от 13 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    13 февраля 2013 года г.Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи В.П. Исаичевой,
 
    при секретаре Н.Р.Лебедевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой Т.А. к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата» по РТ о восстановлении кадастрового номера земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дятлова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая Палата» по РТ о восстановлении кадастрового номера объекта, указав, что на основании постановления руководителя исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Длительное время она собирала документы для оформления земельного участка. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом в связи с истечением двух лет с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, а также в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации прав, вышеуказанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета. Самостоятельно ответчик не может восстановить земельный участок на кадастровом учете. Просит восстановить кадастровый номер № на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>
 
    В судебном заседании истица Дятлова Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в связи с тем, что в течение 2-х лет земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, она не может оформить право собственности на данный земельный участок. Просит заявление удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая Палата» по РТ в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, а также возможности восстановлении кадастрового номера земельного участка. При положительном рассмотрении иска, просили обязать Дятлову Т.А. предоставить в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ оригиналы документы, возвращенных в связи с аннулированием земельного участка.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Дятловой Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не был учтенным согласно положении Закона "О государственном кадастре недвижимости".
 
    В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 24 вышеуказанного Закона, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Согласно письма Управления Росреестра от 26.02.2010 года "Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер" согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права, по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В соответствии со статьей 7 указанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
    5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
    6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно копии постановления руководителя исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» Дятловой Т.А. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. (л.д.6)
 
    Согласно копии договора аренды земельного участка, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ и Дятловой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Дятловой Т.А. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1047кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д.6-9)
 
    Согласно копий квитанций Дятлова Т.А. оплачивала сумму аренды земельного участка (л.д.11)
 
    Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью 1047 кв.м., предоставлен под строительство индивидуального гаража. Собственник не указан. (л.д.13-14)
 
    Согласно копии решения за № от ДД.ММ.ГГГГ «О снятии с государственного кадастрового учета земельных участков» в соответствии со ст.24 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, в связи с истечением двух лет с даты постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации прав на указанные земельные участки принято решение снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: под №9 числится земельный участок с кадастровым номером №. (л.д.12)
 
    Из исследованных в судебном заседании материалов дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, снят с государственного кадастрового учета в связи с тем, что на него отсутствуют сведения о государственной регистрации права. Фактически данный земельный участок используется истцом по его назначению, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    Иск Дятловой Т.А. к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата» по РТ о восстановлении кадастрового номера земельного участка - удовлетворить.
 
    Восстановить кадастровый номер № на земельный участок площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд.
 
    Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
 
Судья: