Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> под председательством судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В.Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Ботяковой Т.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Ботякова Т.А. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она с Р.П.Н., действующим от имени В.Н.Ф. на основании нотариальной доверенности, заключила договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( из них жилой <данные изъяты> кв.м.), двух сараев, ограждения и сооружения за <данные изъяты> рублей. Данный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в органах БТИ. Данный жилой дом приобретен ею с земельным участком мерой <данные изъяты> кв.метров, на что указано в договоре. После приобретения данного дома она стала проживать в нем вместе с членами своей семьи. С <данные изъяты> она открыто, добросовестно, непрерывно и на законных основаниях пользуется данным жилым домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ она собственными силами и на собственные средства, не получая разрешения на ведение строительных работ и перепланировку, самовольно пристроила к дому два жилых пристроя, а также убрала перегородки. В результате перепланировки и возведения двух пристроев, общая площадь дома стала <данные изъяты> кв. м., из них <данные изъяты> кв.м.- жилая. Расхождения в площадях возникли за счет возведения двух жилых пристроев и возведения внутренних перегородок, сноса и возведения отопительного прибора. Один пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., другой пристрой площадью <данные изъяты> кв. м.. Согласно справки отдела архитектуры администрации муниципального образования <адрес>, отдел согласовывает на усадьбе личного домовладения принадлежащего ей, расположенного по адресу: <адрес> пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., и пристрой площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., площадь дома с пристроями составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. Данные изменения и перепланировки не затрагивают несущие конструкции. С целью узаконивания данных строений, изготовлен технически паспорт, согласно которого общая площадь дома с пристроями, которые являются его неотъемлемой частью и составляют одно целое, <данные изъяты> кв.м.. Согласно справки <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» Федерального БТИ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи Ботяковой Т.А., арестов и запретов на данное домовладение не имеется. Согласно статьи 222 ГК РФ за лицом самовольно без получения необходимых документов, на земельном участке, не отведенном для этих целей воздвигшим самовольную постройку может быть в судебном порядке признано право собственности на нее если это не нарушает права третьих лиц и не представляет угрозы для жизнедеятельности. Самовольная реконструкция имеющейся постройки также имеет признаки самовольной постройки. В данном случае право собственности на жилой дом подтверждено и необходимо узаконить возведенные самовольно два пристроя к жилому дому. Просит суд признать за ней, Ботяковой Т.А. право собственности на объект недвижимости- жилой дом, общей площадью с учетом двух пристроев – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ботякова Т.А. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, направив своего представителя.
Представитель истца- Юркин Э.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Ботяковой Т.А. поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении, просил суд признать за Ботяковой Т.А., право собственности на объект недвижимости- жилой дом, общей площадью с учетом двух пристроев – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился. Председателем комитета Дзадзаевой А.Р. представлено в суд ходатайство о рассмотрении иска по существу, в отсутствие представителя ответчика, поскольку не имеется возражений по заявленным исковым требованиям, согласно ст.39 ГПК РФ признают исковые требования Ботяковой Т.А..
Выслушав представителя истца- Юркина Э.В., исследовав материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление Ботяковой Т.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что требование истца основано на законе, согласно требований ст. 39 ГПК РФ исковые требования не затрагивают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, без исследования других доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 173, 198, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ботяковой Т.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ботяковой Т.А., право собственности на объект недвижимости- жилой дом, общей площадью с учетом двух пристроев – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин