Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,
при секретаре Каргиной И.В.,
с участием представителя истца ФИО4, третьего лица на стороне истца Носовой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова Бориса Ивановича к администрации Борского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Носов Б.И. обратился суд с иском о признании права собственности за ним и его супругой Носовой Н.Б. на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он с супругой с 1988 года проживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена им в связи с трудовыми отношениями ГСХУ Учхоз «Миндерлинское» на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета. Администрацией Борского сельсовета его семье, состоящей из 4 человек был выдан ордер на квартиру. Решением Совета депутатов Борского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в собственность земельный участок, находящийся по адресу расположения квартиры для ведения личного подсобного хозяйства. Истец с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным, надворные постройки построены ими самостоятельно, несколько раз производили ремонт дома, печи, бани, поменяли окна, заменили фундамент, обшили дом. Задолженности по оплате электроэнергии и других коммунальных услуг не имеется. Указанное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность Сухобузимского района, Борского сельсовета, не зарегистрировано в реестре государственной собственности Красноярского края и в реестре федерального имущества Российской Федерации, на балансе ГСХУ «Учхоз «Миндерлинское» и ФГБОУ ВПО «КрасГАУ» не состоит. Истец с супругой не скрывают факта нахождения имущества в своем владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, при этом права и законные интересы других лиц истцом не нарушаются. В связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности настаивает на заявленных требованиях. Пояснила, что в 1988г. спорная квартира была предоставлена её родителям Учхозом «Миндерлинское», поскольку они там работали в течение длительного времени. Место жительства родители с 1988г. не меняли. В настоящее время с ними зарегистрирован сын ФИО5, но он проживает отдельно со своей семьей в <адрес>, приобретает собственное жилье, после чего снимется с регистрационного учета. Дочь ФИО6 снялась с регистрационного учета, проживает в <адрес>. От них имеется письменное согласие о невключении в число собственников спорной квартиры. Когда родители решили приватизировать квартиру, то выяснилось, что собственника у квартиры не имеется, на балансе квартира нигде не состоит, в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности не значится.
Третье лицо на стороне истца, Носова Н.Б. – супруга истца, поддерживает заявленные требования, просит признать за истцом и за нею право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подтвердила сказанное представителем истца.
Ответчик – глава Борского сельсовета ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, поскольку семья Носовых проживает в квартире боле 15 лет, добровольно и открыто владеет как своим собственным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих права на квартиру, нет, просит удовлетворить иск Носова Б.И., и Носовой Н.Б.
Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей ФИО8 и ФИО9, с достоверностью подтвердивших, что истец с супругой более 15 лет владеет квартирой <адрес> в <адрес> как своим собственным имуществом, получили квартиру в связи с трудовыми отношениями, т.е. на законных основаниях, никуда из указанной квартиры не выезжали, постоянно проживают в <адрес> по указанному выше адресу, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, используют земельный участок по назначению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как видно из материалов дела, занимаемое истцом Носовым Б.И, и его супругой Носовой Н.Б. жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит.
Из документов, предоставленных администрацией Борского сельсовета, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Сухобузимского района, Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Сухобузимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Сухобузимским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, ГСХУ «Учхоз Миндерлинское», ФГБОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» следует, что собственников <адрес> в <адрес> не имеется.
Добросовестность владения вышеуказанным жилым помещением подтверждается отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, сведениями из похозяйственной книги администрации Борского сельсовета <адрес>.
Таким образом, установлено, что Носов Б.И. и Носова Н.Б. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой № <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности в 1/2 доли каждому на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Носовым Борисом Ивановичем и Носовой Надеждой Борисовной в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> за Носовым Борисом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем д. <адрес> и Носовой Надеждой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес> в Сухобузимском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.
Судья
Копия верна:
судья С.А.Кузнецова
