Дата принятия: 13 декабря 2013г.
2-245\2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Лисицыной С.В.
с участием представителя истца Клюкина А.Н. по доверенности Чистяковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 13 декабря 2013года
гражданское дело по иску Клюкина А.Н.
о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Клюкин А.Н. в лице представителя по доверенности Чистяковой И.В. обратился в суд с иском к администрации Первомайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что в ноябре 1992года заключил договор приватизации с администрацией района на жилой дом по адресу <адрес> площадью 64,2 кв.м., договор был зарегистрирован в реестре за № в <адрес> и передан истцу, однако, договор истцом не был передан в БТИ, чтобы зарегистрировать право собственности, а затем договор им был утрачен и в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на дом, и как ему разъяснили в органах государственной регистрации, право собственности может быть признано только в суде.
Представитель истца, уточняя требования, в связи с тем, что согласно постановления Правительства Ярославской области №633а от 14.12.2007года «О безвозмездной передаче жилищного фонда, находящегося в государственной собственности Ярославской области, в муниципальную собственность Первомайского муниципального района» и Акта передачи, постановления Правительства Ярославской области № 190п от 11.03.2009года «О внесении изменений в постановление правительства области от 12.11.2008г. № 586п «О разграничении имущества между Первомайским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав»; из муниципальной собственности в собственность сельских поселений был передан жилой фонд; просит привлечь в качестве ответчика Администрацию Кукобойского сельского поселения.
В судебном заседании истец не прибыл/ инвалид 1 группы по зрению, просит рассмотреть дело в присутствии представителя по доверенности.
Администрация Кукобойского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель Управления Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.91г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ред. Закона РФ от 23.12.92г №с4199-1, ФЗ от 11.08.94г № 26-ФЗ, от 28.03.98г № 50-ФЗ приватизация жилья -бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. В соответствии со ст. 2 ФЗ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая ведомственный фонд по договору найма или аренды, вправе приобрести это жилье в собственность.
Из материалов дела следует, что между Администрацией Первомайского района и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилой площади в личную собственность жилого дома по адресу <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 64, 2 кв.м., в том числе жилой 58,0 кв.м., данный договор зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ года
В действиях истца нарушений законодательства, введения в заблуждение кого-либо, предоставления поддельных документов не имеется, он в соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность, в материалах дела имеется технический паспорт, указывающий какое конкретное жилое помещение он занимает в установленном законом порядке и оценивая данные документы, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение, в котором проживает истец, могло быть им приватизировано.
Оснований для признания договора приватизации незаконным, не имеется.
В соответствии с законодательством данный договор должен был быть зарегистрирован, поскольку именно с момента регистрации наступает права собственности, однако, этого не было сделано Клюкиным А.Н.
Заключив договор приватизации, фактически, осуществив все предусмотренные законом права собственника – пользования, владения и распоряжения данным жилым помещением, Клюкин А.В. не прошел госрегистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, хотя. на основании договора передачи жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ именно он стал собственником данного жилого помещения, и необходимо было лишь выполнить юридически значимые требования закона- пройти регистрацию права, однако, это своевременно не было сделано по причине не знания закона
В судебном заседании установлено и подтверждено, что истец фактически является собственником жилого дома по адресу <адрес>, сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал свое право собственности на жилое помещение, поскольку в соответствии с законом собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, право собственности он получил на основании договора приватизации, что нашло подтверждение всеми собранные по делу доказательствами и материалами дела.
У суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Признать за КЛЮКИНЫМ А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право личной собственности на жилой дом, состоящей из трех комнат, общей площадью 64, 2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора передачи жилой площади в личную собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Клюкиным А.Н..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
