Решение от 13 августа 2014 года

Гр. дело 2-1431/2014 (решение вступило в законную силу 16.09.2014) РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г.Апатиты
 
    Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Муравьевой Е.А.,
 
    при секретаре Кутрюмовой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Матвеева А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» к Медведевой Зинаиде Ивановне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» (далее – ООО «Первая управляющая») обратилось в суд с иском к Медведевой З.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании представитель истца в обоснование иска указал, что ООО «Первая управляющая» с <дата> по <дата> управляло многоквартирным домом <№> по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома. Ответчик является ответственным нанимателем квартиры <№> дома <№> по ул. <.....> в г.<.....>, однако ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку его задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <.....>. Пояснил, что при предъявлении иска заявлялось требование о взыскании с ответчика пеней в размере <.....>, однако, принимая во внимание то, что ответчик является пенсионером, производит частичную оплату, просит взыскать с ответчика только имеющуюся задолженность - <.....>.
 
    Ответчик Медведева З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указывает, что с требованиями истца согласна, просит уменьшить размер взыскиваемых пеней, поскольку является пенсионером, иных источников дохода не имеет.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленное ответчиком заявление, суд считает исковые требования ООО «Первая управляющая» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель, в силу ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не указан в договоре.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории г. <.....>.
 
    В соответствии с п.2.5 Устава ООО «Первая управляющая» основным видом деятельности управляющей компании является управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    Между ООО «Первая управляющая» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес>, заключены договора управления многоквартирным домом.
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Первая управляющая» с <дата> по <дата> управляло многоквартирным домом <№> по ул.<.....> в г.<.....>. Управляющая компания осуществляла свою деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений дома <№> и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в пределах прав, предоставленных собственником на основании договора.
 
    В соответствии с п. 3.1.19 договора управляющая компания обязана производить начисление и организовывать сбор обязательных в соответствии с договором платежей за предоставленные услуги и произведенные работы с предоставлением собственнику (нанимателю, арендатору) помещения платежного документа, оформленного в соответствии с действующим законодательством.
 
    Согласно п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 5.12 договора управляющая компания вправе требовать от собственников помещений в многоквартирном доме своевременного и в полном объеме внесения платы за оказываемые услуги и производимые работы. В установленном законодательством и нормативными актами порядке взыскивать с собственника задолженность по платежам за оказанные услуги и работы.
 
    Своевременно, не позднее <.....> числа месяца, следующего за истекшим месяцем, подлежащим оплате, предоставлять собственнику (нанимателю, арендатору) платежный документ за оказанные услуги и произведенные работы.
 
    Собственники ежемесячно до <.....> числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, оплачивают предоставленные услуги и произведенные работы в полном объеме.
 
    Как следует из п. 3.3.1, п. 4.6 договора, собственник обязан в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги и произведенные работы. В случае несвоевременной и/или не полной оплаты, а также неоплаты собственником потребленных коммунальных и жилищных услуг в сроки, установленные договором, собственник уплачивает управляющей компании пени в размере одно трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Судом установлено, что Медведева З.И. является нанимателем квартиры <№> дома <№> по ул.<.....> в г.<.....>, что подтверждается справкой формы 9 ООО «Первая управляющая» от <дата>.
 
    Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <.....>, что подтверждается отчетом по начислениям и долгам ООО «Первая управляющая».
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, поскольку в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и договора управления многоквартирным домом истец имеет право требовать своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
 
    С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <.....> за удовлетворение требований материального характера в сумме <.....>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» к Медведевой Зинаиде Ивановне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Взыскать с Медведевой Зинаиды Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>.
 
    Взыскать с Медведевой Зинаиды Ивановны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <.....>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Е.А.Муравьева