Решение от 13 августа 2014 года

    Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2014 года
 
    Дело № 2-2438/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года          город Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.
 
    при секретаре Малышевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Мошкову А.А., М.А.А., М.А.А., Мошковой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Мошкову А.А., М.А.А., М.А.А., Мошковой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № *** по улице *** в городе Мурманске.
 
    ММУП «Жилэксплуатация» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства, однако ответчики свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг в полном объеме не выполнили, в связи с чем за период с января 2013 года по июнь 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки.
 
    В судебное заседание представитель ММУП «Жилэксплуатация» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Ответчики Мошков А.А., М.А.А., М.А.А., Мошкова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками, направленными по месту их жительства (регистрации). Заказные письма возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении связи. Попытки известить ответчиков посредством телефонограммы также результата не дали в связи с отсутствием зарегистрированных на их имена номерам телефонов. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: ***, по настоящее время.
 
    В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков.
 
    Ответчики не получили заказные письма с судебными повестками в соответствующих отделениях связи, не предприняли мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.
 
    Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмом от 11 июля 2014 года ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения направлялись ответчику по месту жительства (регистрации), в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками не получено, у суда не имеется.
 
    Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ММУП «Жилэксплуатация» 26 ноября 2012 года заключен договор управления многоквартирным домом, сроком действия три года, начиная с 01 декабря 2012 года, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.
 
    В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: централизованное отопление; холодное водоснабжение; водоотведение; газ баллонный; электроснабжение (электропроводка скрытого типа).
 
    Согласно пунктам договоров, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно в соответствии с требованиями пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
 
    Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из материалов дела следует, что ответчики Мошков А.А., Мошкова Н.Н., а также М.А.А., *** года рождения, и М.А.А., *** года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с 16 марта 2012 года, каждому из собственников принадлежит по ? доли в указанном жилом помещении на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2012 года.
 
    В случае, если собственниками (сособственниками) жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящихся на них коммунальных платежей несут родители.
 
    Указанная обязанность родителей вытекает из положений статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 данного Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.
 
    Учитывая, что собственники жилого помещения М.А., *** года рождения, и М.А., *** года рождения, являются несовершеннолетними, соответственно, бремя содержания жилого помещения, несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг возложено на их родителей - ответчиков Мошкова А.А. и Мошкову Н.Н.
 
    Судом установлено, что свои обязательства по содержанию жилья ответчики Мошков А.А. и Мошкова Н.Н. надлежащим образом не исполняют, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2014 года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копейки.
 
    Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.
 
    Доказательств тому, что указанная сумма задолженности ответчиками в настоящее время погашена, суду не представлено, в связи с чем долг полежит взысканию с ответчиков Мошкова А.А. и Мошковой Н.Н. в полном объеме.
 
    Оснований для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг непосредственно с несовершеннолетних М.А.А. и М.А.А., с учетом вышеприведенных положений закона, не имеется.
 
    Исходя из того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, и при этом родители несут равную обязанность оплачивать за несовершеннолетних детей приходящуюся на них долю коммунальных платежей, для определения размера подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Мошкова А.А. и Мошковой Н.Н. суд учитывает, что доля каждого из них в праве собственности составляет ?, кроме того, они в равной мере несут обязанности по оплате ? доли, приходящейся на каждого из несовершеннолетних собственников, то есть с каждого из родителей подлежит взысканию 50 % задолженности, начисленной на долю каждого из несовершеннолетних детей.
 
    Таким образом, задолженность за спорный период подлежит взысканию с Мошкова А.А. и Мошковой Н.Н. в следующем порядке: с Мошкова А.А. задолженность в размере *** руб. *** коп. (приходящаяся на него ? доля платежей) + *** руб. *** коп. (приходящиеся на него 50 % в ? доли платежей, начисленных на несовершеннолетнего М.А.А.) + *** руб. *** коп. (приходящиеся на него 50 % в ? доли платежей, начисленных на несовершеннолетнюю М.А.А.), всего *** руб. *** коп.; с Мошковой Н.Н. задолженность в размере *** руб. *** коп. (приходящаяся на нее ? доля платежей) + *** руб. *** коп. (приходящиеся на нее 50 % в ? доли платежей, начисленных на несовершеннолетнего М.А.А.) + *** руб. *** коп. (приходящиеся на нее 50 % в ? доли платежей, начисленных на несовершеннолетнюю М.А.А.), всего *** руб. *** коп.
 
    Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 04 июля 2014 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.
 
    Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Мошкова А.А. и Мошковой Н.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Мошкову А.А., М.А.А., М.А.А., Мошковой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Мошкова А.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме *** рублей *** копеек.
 
    Взыскать с Мошковой Н.Н. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме *** рублей *** копеек.
 
    Взыскать с Мошкова А.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в сумме *** рубля *** копеек.
 
    Взыскать с Мошковой Н.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в сумме *** рубля *** копейки.
 
    В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к М.А.А., М.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья                  подпись                 Т.С. Кузнецова