Дата принятия: 13 августа 2014г.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2014 года
Дело № 2-2439/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.
при секретаре Малышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Пиманову А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Пиманову А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № *** по переулку *** в городе Мурманске.
ММУП «Жилэксплуатация» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг в полном объеме не выполнил, в связи с чем за период с января 2013 года по июнь 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанной сумме.
В судебное заседание представитель ММУП «Жилэксплуатация» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Пиманов А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судебными повестками, направленными по месту его жительства (регистрации). Заказные письма возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении связи. Попытки известить ответчика посредством телефонограммы также результата не дали в связи с отсутствием зарегистрированных на его имя номерам телефонов. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ***, по настоящее время.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика.
Ответчик не получил заказные письма с судебными повестками в соответствующем отделении связи, не предпринял мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.
Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмом от 11 июля 2014 года ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчику по месту жительства (регистрации), в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчикам не получено, у суда не имеется.
Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по переулку *** в городе Мурманске и ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения общего собрания собственников помещений от 30 ноября 2012 года заключен договор управления многоквартирным домом, сроком действия три года, начиная с 01 декабря 2012 года, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.
В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома.
Согласно пунктам договора, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно в соответствии с требованиями пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчик Пиманов А.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 05 мая 2011 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы также Б.О.В. и П.Д.А., *** года рождения.
Судом установлено, что свои обязательства по содержанию жилья ответчик надлежащим образом не исполняет, оплату за жилье и коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2014 года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копейки.
Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.
Доказательств тому, что указанная сумма задолженности ответчиком в настоящее время погашена, суду не представлено, в связи с чем долг полежит взысканию с Пиманова А.Л. в полном объеме.
Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 04 июля 2014 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.
Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Пиманову А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Пиманова А.Л. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме *** рублей *** копеек.
Взыскать с Пиманова А.Л. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в сумме *** рубля *** копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись Т.С. Кузнецова
