Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-1367/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,
с извещением:
истца Буняк В.Н.,
представителя ответчика Администрации СП «Илья-Шор»,
представителя третьего лица Администрации МР «Усть-Вымский»,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 13 августа 2014 года дело по иску Буняк В. Н. к Администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности на квартиру <Адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Буняк В.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Илья-Шор», о признании права собственности на квартиру <Адрес>, указывая в обоснование своих требований, что с <Дата> года он проживает в указанном жилом помещении, регулярно проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение на баланс никому не передавалось, в настоящее время является бесхозным, на праве собственности никому не принадлежит.
В судебное заседание истец Буняк В.Н. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации СП «Илья-Шор» в судебном заседании участия не принимал. От Главы Администрации СП «Илья-Шор» Тавровецкого Р.С. поступило заявление, согласно которого против удовлетворения иска не возражал, просил дело рассмотреть без своего представителя.
Представитель третьего лица Администрации МР «Усть-Вымский» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В суд, предоставив сведения о том, что квартира <Адрес> не находится в казне и не является собственностью МР «Усть-Вымский».
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира <Адрес> согласно техническому паспорту помещения, на <Дата> ГУП Республики Коми «Республиканское Бюро технической инвентаризации», <Дата> года постройки, собственник помещения не указан.
По сообщению администрации МР «Усть-Вымский» квартира <Адрес> на балансе не состоит, не является собственностью МР «Усть-Вымский».
Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства с <Дата>, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей, по которым на день обращения в суд отсутствует задолженность.
Из представленного суду заявления от Администрации СП «Илья-Шор» следует, что Администрация СП «Илья-Шор» признает исковые требования Буняк В.Н. в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Суд, учитывая, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Буняк В. Н. право собственности на жилое помещение – квартиру <Адрес>, общей площадью ... кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья - А.Ю. Лисиенко
...
...
...
...
...
...
...
