Решение от 13 августа 2014 года

    Дело №2-1554/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г.Новотроицк
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сухановой Л.А.,
 
    при секретаре Бондаренко О.Ю.,
 
    с участием представителя истца Вавиловой С.Ю,,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баутова И.Н. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Баутов И.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им был построен одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, но разрешительных документов он не получалДД.ММ.ГГГГ. между ним и администрацией МО г.Новотроицк заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу для узаконения объекта самовольного строительства.
 
    Просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебное заседание Баутов И.Н. не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворении исковых требований.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.
 
    Из материалов дела видно, что Баутов И.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. без получения разрешительных документов построил одноэтажный жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, в соответствии со ст.222 ГК РФ эта постройка является самовольной.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По заключению МУП «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по техническому состоянию конструкций возведенный одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации и не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Согласно заключению Отделения Орского филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. администрацией с.Хабарное г.Новотроицка истцу Баутову И.Н. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома с местоположением: Оренбургская область, <адрес> сроком на <данные изъяты> лет.
 
    При таких обстоятельствах иск Баутова И.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Баутовым И.Н. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Суханова Л.А. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 17.09.2014 года.