Решение от 13 августа 2014 года

дело №№
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Ромасловской И.М.,
 
    при секретаре Салмановой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малянова <данные изъяты> к Юдину <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    истца Малянова А.Н.,
 
    ответчик Юдин В.В. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,
 
    представитель третьего лица УФМС РФ в <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Малянов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Юдину В.В. в котором просил устранить препятствия в пользовании принадлежащей на праве собственности комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ в <адрес> снять Юдина В.В. с регистрационного учета в указанной комнате, мотивируя свои требования тем, что <дата> заключил с ответчиком договор купли – продажи комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли – продажи в комнате оставался зарегистрированным ответчик. По условиям договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <дата> года. Однако, до настоящего момента обязательства не исполнил, и с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.
 
        В судебном заседании истец Малянов А.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснил суду, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако, остается там зарегистрированным, что нарушает права и законные интересы Малянова А.Н.
 
        Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
        В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Как следует из ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
 
    Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как установлено п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
        Судом установлено, что Малянов А.Н. является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> года. Основанием возникновения права собственности у Малянова А.Н. является договор купли – продажи вышеуказанного жилого помещения от <дата> заключенного между Маляновым А.Н. и Юдиным В.В.
 
        В соответствии с договором купли – продажи от <дата> на момент заключения договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован Юдин В.В., обязуется сняться с регистрационного учета до <дата> года.
 
        Согласно справки от <дата> №№, выданной МП ЭСО <адрес>, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Юдин В.В. Таким образом, Юдин В.В. условия договора купли – продажи от <дата> о снятии с регистрационного учета в срок до <дата> не исполнил.
 
        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования Малянова А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Малянова <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Снять Юдина <данные изъяты>, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
        Судья И.М.Ромасловская
 
    Мотивированное решение изготовлено <дата>.
 
    Судья И.М.Ромасловская