Дата принятия: 13 августа 2014г.
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
судьи Трибунской Л.М.
при секретаре Ионовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прошиной Н.Х. к Администрации городского округа Кинель о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Прошина Н.Х. обратилась в суд с требованиями к Администрации г.о. Кинель о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что проживает постоянно в жилом помещении размером <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году. Комната № в <данные изъяты> находящемся на балансе <данные изъяты> по адресу <адрес> была предоставлена ее бывшему супругу - ФИО6 на основании ходатайства <данные изъяты> Она также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Прошина состояла в трудовых отношения с предприятиями <данные изъяты>, а затем ОАО <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году она расторгла брак с супругом. Проживает в комнате одна. Другим жильем не располагает. В ДД.ММ.ГГГГ ею было направлено обращение в администрацию г.о, Кинель с просьбой передать в порядке приватизации указанное жилое помещение. Администрация г.о. Кинель в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в приватизации занимаемого жилого помещения.
Представитель администрации городского округа Кинель по доверенности ФИО4 иск не признала, пояснив, что статус жилого помещения после передачи его от РЖД не изменился. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условия, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 4 Закона о Приватизации жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Здание общежития ст.Кинель, расположенное по адресу: <адрес>А является собственностью Муниципального образования городской округ Кинель на основании договора дарения имущества, находящегося в собственности <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серия №. Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора дарения Даритель <данные изъяты>») безвозмездно передает в муниципальную собственность городского округа <адрес> объект <данные изъяты>». После принятия здания общежития муниципальным образованием статус общежития снят не был, оно и на сегодняшний день является общежитием, что подтверждается следующими фактами:
- в здании общежития существует пропускная система, имеется должность вахтера и коменданта общежития;
- жильцы общежития производят оплату коммунальных услуг, в том числе за услугу по содержанию мест общего пользования в муниципальном общежитии, утвержденные постановлением администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость данной услуги определена исходя из затрат на выплату заработной паты уборщикам мест общего пользования и вахтеров. Таким образом, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> сохраняет признаки общежития.
Представитель третьего лица ГУП ЦТИ в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец Прошина Н.Х. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ комната № в общежитии, находящемся на балансе <данные изъяты> по адресу Кинель, <адрес> а была предоставлена Прошину М.И. на основании ходатайства <адрес> (л.д.68-69).
Как следует из трудовой книжки на имя Прошиной (ФИО5) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Прошина состояла в трудовых отношения с предприятиями Куйбышевской железной дороги, а затем <данные изъяты>. (л.д.30-42).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9., Прошина Н.Х. обратились с заявлением в Администрацию г.о. Кинель о передаче в общую собственность комнаты № в порядке приватизации на состав семьи <данные изъяты> (л.д.58), указав, что они являются супругами.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6 администрацией г.о. Кинель было направлено письмо, в котором глава администрации разъяснил, что поскольку статус <данные изъяты> по адресу <адрес> а не изменен, заключение договора передачи квартиры в собственность невозможно. (л.д.9).
Ссылаясь на данный отказ в заключении договора приватизации, Прошина Н.Х. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № в общежитии по адресу <адрес>
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при рассмотрении споров по аналогичным правоотношениям подлежит применению ч.1 ст.7 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия Закона).
Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.
В связи с этим, к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Учитывая, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность истец на законном основании занимал жилое помещение, проживает в нем в настоящее время, несет расходы по его содержанию, впервые обратился с требованием о приватизации и ранее своего права не использовал и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», она имеет право приобрести его в свою собственность.
Доводы ответчика о том, что истец не проживает в общежитии и не нуждается в жилом помещении не были подтверждены доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Прошиной Н.Х. на жилое помещение по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья - подпись Л.М. Трибунская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
