Решение от 13 августа 2014 года

    Гр.дело № 2-1489/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г.Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
 
    при секретаре Шуниной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Токаревой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к Бабенко Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Токарева Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3., обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она, ее дочь ФИО3 и бывший муж Бабенко Р.Ю. являлись собственниками квартиры (по 1/3 доли каждый), расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бабенко Р.Ю. распорядился своей долей в вышеуказанной квартире и подарил принадлежавшую ему 1/3 долю дочери ФИО3. Соглашением о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ней и ответчиком, приобретенная в период брака с Бабенко Р.Ю. 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу <адрес>, является ее личной собственностью. Согласно п.3 соглашения о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания соглашения право общей совместной собственности на 1/3 долю в квартире, указанную в п. 1 данного соглашения, прекращается. В настоящее время согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются она (1/3 доля) и ФИО3 (2/3 доли). Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ ее брак с Бабенко Р.Ю. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи, прекратив с ними семейные отношения, его регистрация по месту жительства по адресу <адрес>, сохраняется формально. Бабенко Р.Ю. в спорной квартире не появляется. Все расходы по оплате за коммунальные услуги несет только истец, ответчик никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время она намерена, в связи с переездом на работу в другой город, продать данное жилое помещение и приобрести жилье для себя и дочери в <адрес>. Формально сохраняя в свою регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик нарушает права ее и несовершеннолетней дочери, как собственников жилого помещения.
 
    Истец Токарева Е.А. просит признать Бабенко Р.Ю. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Токарева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах Бабенко О.Р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Бабенко Р.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Токаревой Е.А. не возражает.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, решение оставил на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 35 п. 1 и п. 2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
 
    На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    На основании п. 1 ст. 56, п. 1 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Бабенко Р.Ю., Токарева Е.А., ФИО3 приобрели по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Указанный договор и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении росреестра по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Бабенко Р.Ю., Токаревой Е.А., ФИО3 выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В последующем Бабенко Р.Ю. подарил, а Токарева Е.А., действуя от имени несовершеннолетней ФИО3, приняла 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор и переход права собственности на квартиру были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении росреестра по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
 
    На момент приобретения права собственности на указанную квартиру Бабенко Р.Ю. и Токарева Е.А. находились в браке, о чем следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между супругами Бабенко Р.Ю. и Токаревой Е.А. достигнуто соглашение о разделе имущества супругов, согласно которому 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, является личной собственностью супруги Токаревой Е.А. Указанное соглашение ответчиком Бабенко Р.Ю. не оспорено.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенных норм закона, право совместной собственности супругов Бабенко Р.Ю. и Токаревой Е.А. на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено, в настоящее время указанное имущество является личной собственностью истца Токаревой Е.А. Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, является ФИО3 – дочь Токаревой Е.А. и Бабенко Р.Ю. Следовательно, именно ФИО3 и Токарева Е.А. вправе на основании приведенных выше норм закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
 
    Данные обстоятельства подтверждены соответствующими договорами, свидетельствами и иными документами, имеющимися в деле правоустанавливающих документов на спорную квартиру, предоставленном Управлением росреестра по Пензенской области на запрос суда.
 
    ДД.ММ.ГГГГ брак между Бабенко Р.Ю. и Токаревой Е.А. прекращен, о чем в материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке ТСЖ «...» от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бабенко Р.Ю.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного управляющим ТСЖ «Четверочка», следует, что Бабенко Р.Ю. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру не посещает.
 
    Токарева Е.А. обратилась в суд с иском о признании Бабенко Р.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ответчик с момента фактического выезда и прекращения брачных отношений, а именно с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, добровольно отказался от права пользования ею. После прекращения фактических семейных отношений с ней и ее дочерью ФИО3 Бабенко Р.Ю. вселиться в квартиру не пытался, таких намерений и желаний не высказывал. Ответчик является бывшим членом ее семьи, не проживает с ней одной семьей, совместное хозяйство не ведет, отношения не поддерживает, с дочерью не общается.
 
    Ответчик Бабенко Р.Ю., не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представил, доводы и доказательства стороны истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опроверг. Более того, Бабенко Р.Ю. в телефонограмме сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных Токаревой Е.А. исковых требований.
 
    Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, согласно утверждениям Токаревой Е.А., не заключалось, доказательств обратного, ответчик Бабенко Р.Ю. суду не представил.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что Бабенко Р.Ю. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Оснований для сохранения за ответчиком Бабенко Р.Ю. права пользования спорной квартирой, в порядке ч. 4 ст.31 ЖК РФ, суд не усматривает, так как ответчик длительное время в квартире не проживает.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковое требование Токаревой Е.А. о признании Бабенко Р.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворить.
 
    Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения Токаревой Е.А. и ФИО3 и нарушение норм закона не допустимо.
 
    На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку удовлетворено требование истца Токаревой Е.А. о признании Бабенко Р.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии Бабенко Р.Ю. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Токаревой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к Бабенко Р.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Бабенко Р.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Снять Бабенко Р.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2014 года.
 
    Председательствующий