Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-578/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 13 августа 2014 года
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Козловой М.В.,
при секретаре судебного заседания Дадаевой Т.К.,
с участием истца Тесловой Д.И.,
представителя ответчика Коржа В.Н. Борисовой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теслова Д. И. к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС России по Пуровскому району Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛ:
Теслова Д.И. обратилась в Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Коржу В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав следующее. Истец владеет на праве собственности объектом недвижимого имущества – квартирой №, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, . В названной квартире с согласия истца ДД.ММ.ГГГГбыл зарегистрирован по месту жительства ответчик Корж В.Н., который вместе с тем никогда в нее не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел. Согласие на регистрацию Коржа В.Н. в квартире истец дала по его просьбе для трудоустройства. Соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не существует. В настоящее время права истца нарушены, поскольку она не может в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью. С учетом этого Теслова Д.И. просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Теслова Д.И. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Утверждала о том, что местонахождение ответчика ей не известно.
Ответчик Корж В.Н. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ Корж В.Н. был извещен о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по последнему известному суду месту жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и интересов ответчика был назначен представитель - адвокат Адвокатской палаты ЯНАО Борисова Н.Б., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Тесловой Д.И.
Привлеченный к участию в рассмотрении настоящего гражданского дела в качестве третьего лица отдел Управления федеральной миграционной службы России по ЯНАО в Пуровском районе, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направили, письменного отзыва не представили.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.
Изучив доводы искового заявления, материалы гражданского дела, заслушав мнение истца, представителя ответчика Коржа В.Н. Борисовой Н.Б., суд приходит к следующему.
Конституционные основы статуса личности базируются, в том числе на признании равенства участников гражданских правоотношений, которые приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации). Гражданский кодекс Российской Федерации дает широкий и открытый перечень оснований возникновения субъективных прав и обязанностей между участниками гражданского оборота (ст. 8), которые свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (п. 2 ст. 1 ГК РФ), участвуют в гражданских отношениях с учетом автономии их воли и имущественной самостоятельности (ст. 2 ГК РФ) и по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГКРФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Судом установлено, что истец Теслова Д.И. владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .
Основанием возникновения права собственности истца на спорную квартиру согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Учреждением юстиции по регистрации прав на территории ЯНАО 30.05.2004 в реестре за №
Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.
Из копии лицевого счета квартиросъемщика, выданной паспортистом участка № 2 ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства истец Теслова Д.И. с 2004 года. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 2011 года. Указанные сведения подтверждается справкой №от 17.03.2014, выданной паспортистом филиала АОА ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе.
Из представленной копии паспорта ответчика видно, что Корж В.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: , с 06.12.2011. Те же сведения содержатся в поквартирной карточке.
Суду истцом представлены письменные объяснения ФИО2, ФИО7, проживающих в , расположенных по адресу: , из которых следует, что ответчик Корж В.Н. никогда в спорную квартиру не вселялся, не осуществлял каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, его регистрация в , расположенной по адресу: , носила формальный характер. До настоящего времени ответчик не использовал названное жилое помещение для проживания.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу п.п. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Из содержания ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).
По объяснениям истца, причин не доверять которым у суда нет, ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, не осуществлял каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, его регистрация в , расположенной по адресу: , носила формальный характер. До настоящего времени ответчик не использовал названное жилое помещение для проживания.
При этом доказательства наличия уважительных причин для не вселения ответчика в квартиру, либо о наличии препятствий для его вселения в спорное жилое помещение, в деле отсутствуют. Одновременно с этим суд учитывает, что договорных отношений между ответчиком и истцом не существует. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Корж В.Н. не приобрел права пользования на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 678 ГК РФ и Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.4.1995 № 3-П для приобретения права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, что в данном случае не произошло.
Нормы действующего законодательства не содержат упоминания о возможности возникновения права пользования жилым помещением для гражданина в нем, не проживающем фактически лишь только на основании регистрации (прописки) в жилом помещении. Иное понимание норм закона прямо противоречило бы положению, содержащемуся в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.21998, согласно которому «сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей». Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде РФ», данное постановление является окончательным, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после его провозглашения и действует непосредственно. Следовательно, суд, ни при каких обстоятельствах не имеет права рассматривать вопрос о праве на жилое помещение, исходя исключительно из наличия или отсутствия регистрации гражданина в том или ином жилом помещении.
Так как ответчик Корж В.Н. никогда не проживал в спорном жилом помещении, следовательно, это жилое помещение не являлось местом его жительства, а регистрация ответчика в данной квартире по месту жительства не соответствует требованиям закона.
Не исполнение гражданином возложенной на него ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" обязанности в 7-дневный срок обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства, по существу является прямым нарушением Федерального закона, но ни в коей мере не должно ущемлять права и законные интересы собственника этого жилого помещения. Часть 1 ст. 10 ГК РФ прямо указывает на то, что не допускаются действия граждан или юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Теслова Д. И. о признании ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Теслова Д. И. к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: , с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 19.08.2014.
Председательствующий М.В. Козлова
