Решение от 13 августа 2014 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года    город Орел
 
    Советский районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Лигус О.В.,
 
    при секретаре Исайкиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Азеева О.Н., Азеева Н.С., Азеева А.Н. к администрации г.Орла о признании права собственности на самовольные постройки,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    истцы обратились в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что спорное домовладение расположено в <данные изъяты> районе города Орла по адресу: <...> и принадлежит им на праве общей долевой собственности у Азеева О.Н. <данные изъяты> долей, у Азеева А.Н. <данные изъяты> долей, у Азеева Н.С. <данные изъяты> долей. Истцами выполнена перепланировка и реконструкция жилого дома с увеличением его площади.
 
    Переустройство ни чьих прав и законных интересов не нарушают, не создают угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями соответствующих служб и организаций.
 
    В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме и уточнила, просила сохранить жилой дом в перепланированном виде, признать за Азеевым О.Н. право на <данные изъяты> долей, за Азеевым А.Н. на <данные изъяты> долей, за Азеевым Н.С. <данные изъяты> долей.
 
    В судебное заседании третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не было сообщено.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не было сообщено. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в 0 сТвенности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежат на праве общей долевой собственности Азееву О.Н. <данные изъяты> долей, Азееву А.Н. <данные изъяты> долей, Азееву Н.С. <данные изъяты> долей. Права истцов зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается документально.
 
    В период пользования истцами выполнено переустройство и реконструкция жилого дома. В результате, дом состоит из 3-х квартир, общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно заключению №*** <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ. <данные изъяты> о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома по адресу: <...>, все несущие конструкции (стены, чердачное перекрытие, надподвальное перекрытие, междуэтажное перекрытие, крыша) в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в исправном техническом состоянии, стены цокольного этажа в работоспособном техническом состоянии. Несущие конструкции жилого дома соответствуют нормам надежности и безопасности, установленным градостроительным регламентом, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. В соответствии п.п.4 п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, установленные градостроительным регламентом.
 
    Согласно градостроительного заключения <данные изъяты> пристройки соответствуют градостроительному регламенту и не нарушают строительные нормы и правила.
 
    Согласно заключения о гигиенической оценке результатов лабораторных исследований №*** от ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>» относительная влажность воздуха в помещениях жилого дома по адресу:    <...>
 
    соответствуют допустимым показателям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из сообщения <данные изъяты> следует, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <...>, не препятствуют обслуживанию газопровода низкого Давления и не нарушают требований действующих нормативных документов.
 
    Из справки <данные изъяты> следует, что сети водоснабжения и водоотведения дома выполнены согласно техническим условиям для присоединения к системе коммунального водоснабжения и водоотведения г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** и находятся в технически исправном состоянии.
 
    <данные изъяты> дало заключение о том, что домовладение обслуживанию электрических сетей не препятствует.
 
    Из анализа вышеприведенных сведений следует, что данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Все технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ.
 
    Принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о том, что вновь возведенные постройки и переустройство не нарушают права к охраняемые законом интересы других людей и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за Азеевым О.Н. право на <данные изъяты> долей, за Азеевым А.Н. на <данные изъяты> долей, за Азеевым Н.С. <данные изъяты> долей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 ГПК РФ,
 
    суд,
 
    РЕШИЛ
 
    Исковое заявление Азеева О.Н., Азеева Н.С., Азеева А.Н. к администрации г.Орла о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.
 
    Признать за Азеевым О.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на жилой бом расположенный по адресу <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Азеевым Н.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на жилой бом расположенный по адресу <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Азеевым А.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на жилой бом расположенный по адресу <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.
 
    Председательствующий     судья Лигус О.В.