Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-926/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре Переломовой Е.Н.
С участием истца: Шабарян Р.А.
Представителя истца по доверенности Демченко В.В.
Ответчиков: Шабарян Р.Р., Шабарян Ц.С.
Представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел по доверенности Гомцян А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабарян Р.А. к Шабарян Р.Р., Шабарян Ц.С. о признании постановку на государственный кадастровый учет земельного участка недействительной, снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Шабарян Р.А. обратился с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к Шабарян Р.Р., Шабарян Ц.С. о признании постановки на государственный кадастровый учет земельного участка ответчика недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учета.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что Приказом № 16-л по Георгиевскому плодосовхозу от ДД.ММ.ГГГГ, ему выделен земельный приусадебный участок размером 0.08 га в <адрес> из фонда совхозных земель для строительства жилого дома. После чего он построил дом и все эти годы пользовался земельным участком и домовладением. В 2005 году, истец получил кадастровый паспорт земельного участка за № №, с площадью 800 кв. метров. Рядом с земельным участком истца находился земельный участок, принадлежащий администрации района, примерно 5-6 метров. В конце 90-х начало 2000 годов ответчики по делу, на этом земельном участке построили строение. Истец, после того как ответчики стали строить строение, неоднократно обращался в милицию и администрацию <адрес> о их неправомерных действиях, так как они незаконно снесли его сарай, поломали забор, постепенно вырубили его сад, захватили часть огорода. В конце 2012 году истец обратился в ООО «Геоцентр» с просьбой о межевании земельного участка. Специалисты ООО «Геоцентр» выехав на место и совершив замеры установили, что межевые знаки участка истца находятся на территории земельного участка с кадастровым номером №ответчиков по делу, принадлежащем на праве собственности ответчиков.
В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд за устранением нарушенного права. Так, как согласования границ с ним никто не проходил.
Просит суд признать постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 970 кв.метров с кадастровым номером №, принадлежащего Шабарян Р.Р. и Шабарян Ц.С., расположенного по адресу: <адрес> недействительной и снять его с кадастрового учета.
Ответчики Шабарян Р.Р. и Шабарян Ц.С. в судебном заседании исковые требования Шабарян Р.А. не признали и пояснили, что занимаемый ими земельный участок и жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности. У них имеются свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Также, они имеют постановление главы Вельяминовского сельского поселения <адрес> о присвоении номера земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> дом ими построен согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилого дома в <адрес> гр. Шабарян Р.Р.». На земельный участок они имеют кадастровый план. Считают, что земельным участком они владеют на законных основаниях и просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> Туапсинский отдел Гомцян А.Е. в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать пояснив, что оспариваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году на основании перечня ранее учтенных земельных участков. В 2007 году Шабарян Р.Р. обратился в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений сведений о земельном участке. Оснований для отказа или приостановки регистрации у кадастровой палаты не имелось, все нормы закона были соблюдены, также, имеется акт согласования границ земельного участка, который подписан с собственниками смежных земельных участков. Оснований для снятия с регистрационного учета оспариваемого земельного участка не имеется.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Шабарян Р.А. к Шабарян Р.Р., Шабарян Ц.С. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что приказом № 16-л по Георгиевскому плодосовхозу от ДД.ММ.ГГГГ Шабарян Р.А. выделен земельный приусадебный участок для строительства жилого дома в размере 0,08 га с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> из фонда совхозных земель.
Постановлением администрации Вельяминовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Шабарян Р.А. уточнен почтовый адрес земельному участку площадью 800,0 кв.м. с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства: 352820, РФ,<адрес> №6.
Как следует из выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Георгиевскому плодосовхозу, Шабарян Р.Р. выделен земельный участок площадью 0,07 га под строительство жилого дома в <адрес>.
Согласно решению исполнительного комитета Вельяминовского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шабарян Р.Р. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 700 кв. метров в <адрес>.
Постановлением главы Вельяминовского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дозакреплено к приусадебному участку площадью 700 кв. метров участок площадью 270 кв.метров в <адрес> гр. Шабарян Р.Р. Числить за гр. Шабарян Р.Р. земельный участок площадью 970 кв.метров под индивидуальное жилищное строительство.
Постановлениями главы Вельяминовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Шабарян Р.Р. в <адрес> присвоен адрес:<адрес>.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположенный по адресу: <адрес> ул.<адрес>ю 970 кв.метров имеет кадастровый номер №.
В материалах дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права № № и <адрес>, согласно которым земельный участок площадью 970 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит Шабарян Ц.С. и Шабарян Р.Р.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет при наличии предусмотренных законодательством документов и с соблюдением законных требований. Оснований для снятия данного земельного участка с кадастрового учета, не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлены доказательства, которые могли бы послужить основанием для удовлетворения его требований.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шабарян Р.А. к Шабарян Р.Р., Шабарян Ц.С. о признании постановки на государственный кадастровый учет земельного участка недействительной и снятии земельного участка с кадастрового учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: ________________
