Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-830/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2014г. г.Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Семёнычевой А.С.,
с участием прокурора Синцовой О.Л.,
представителя истца Власовой Е.В.,
ответчика Барышевой Т.С., представителя ответчика Даминова Ш.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Мегиона к Барышевой Т. С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что указанное жилье в январе 2012г. предоставлено ответчику для временного проживания на срок до 01.07.2012г. В соответствии с распоряжением главы г.Мегиона №343 от 30.03.2005г. данному дому присвоен статус маневренного жилого фонда. Барышева Т.С. до настоящего времени проживает в спорном жилье, что подтверждается актом от 24.02.2014г. В силу ст.304ГК рФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В судебном процессе представитель Администрации г.Мегиона Власова Е.В.
пояснила, что временное жилье ответчику было предоставлено в связи с тем, что Барышева Т.С. попала в трудную жизненную ситуацию: жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, поврежден в результате пожара.
Ответчик Барышева Т.С. иск не признает в части выселения без предоставления другого жилья, в ноябре 2011г. ее жилой дом внутри полностью выгорел в результате пожара, другого жилья у нее нет, финансовой возможности отремонтировать дом не было.
Заслушав объяснения сторон, а также прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.20).
Барышева Т.С. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения №4063 от 13.12.1990г., зарегистрированного в БТИ г.Нижневартовска 21.01.1991г. в реестре за №18 (л.д.34).Постановлением главы г.Мегиона от 20.06.2014г. №188 утверждено свидетельство на право собственности на землю под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в XV микрорайоне Барышевой Т.С., само свидетельство было ею получено 14.05.1997г. №.
Согласно поквартирной карточке в данном жилом доме Барышева Т.С. зарегистрирована с 01.08.1984г. (л.д.38-39).
24.11.2011г. Барышева Т.С. обратилась к директору ДМС Администрации г.Мегиона с просьбой о предоставлении социального жилья, так как 22.11.2012г. жилой дом, принадлежащей ей на праве собственности сгорел, а она находится на стационарном лечении в больнице (л.д.9).
Согласно справке отдела надзорной деятельности по г.Мегиону от 23.11.2011г. подтверждается факт пожара, произошедшего в жилом доме <адрес>, в результате указанный дом и имущество повреждено огнем и залито водой в ходе тушения (л.д.11).
В суде обозревался материал № об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара в доме <адрес>, произошедшего 22.11.2011г. В ходе дознания установлено, что возгорание произошло внутри комнаты, наиболее интенсивное горение происходило в районе печи. С 09.11.2011г. по 23.11.2011г. Барышева Т.С. находилась в больнице на лечении, попросила знакомых Александра и Ирину посмотреть за домом, фамилий и их адреса не знает. В момент пожара данные лица отсутствовали, установить их местонахождение не удалось, виновных в возникновении пожара установить не представляется возможным. Из протокола осмотра места происшествия и фототаблиц усматривается, что жилой дом выгорел изнутри, имущество повреждено огнем и водой при тушении пожара.
Из учетной карточки приема по личным вопросам главы г.Мегиона от 09.12.2011г. № следует, что принято решение о предоставлении Барышевой Т.С. жилья в маневренном фонде (л.д.40).
Письмом Управления по регулированию жилищных отношений Администрации г.Мегиона от 16.01.2012г. согласовано временное проживание Барышевой Т.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> сроком до 01.07.2012г. как попавшей в трудную жизненную ситуацию (л.д.14).
Жилым помещениям дома <адрес> присвоен статус маневренного жилого фонда на основании распоряжения главы г.Мегиона от 30.03.2014г. №343 (л.д.8).
В жилом помещении по месту жительства: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (л.д.15).
Данная жилая комната является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Мегиона по состоянию на 25.07.2014г.
Договоры на оплату за содержания жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги Барышева Т.С. не заключала, несмотря на незначительный размер начисленных платежей ежемесячно от 86руб. до 218руб. оплату не производила за весь период проживания, задолженность перед ООО «ЖЭК» составляет 5926,01руб., что следует из лицевого счета потребителя.
В соответствии с постановлением Администрации г.Мегиона от 26.02.2013г. №410 на основании заключения от 10.12.2012г. №347 муниципальной межведомственной комиссии жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 01.12.2014г. (л.д.16).
Согласно уведомлению ДМС Администрации г.Мегиона от 11.02.2014г. Барышевой предложено в течение 10дней освободить занимаемое жилое помещение и сдать ключи от квартиры (л.д.17). На уведомлении имеется подпись «Барышева Т.С. 24.02.2012г.». В этот же день-24.02.2012г. составлен акт о проживании ответчика в данном жилом помещении, где также имеется подпись- «Барышева Т.С.». В суде Барышева Т.С. пояснила, что данные документы не подписывала (л.д.17-18).
Барышева Т.С. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма по месту жительства не состоит (л.д.19).
Акт обследования земельного участка от 18.07.2014г. с фототаблицами свидетельствует о том, что вышеназванный жилой дом <адрес> сгорел, земельный участок находится в заброшенном состоянии, длительное время не используется.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что между сторонами отсутствуют договорные отношения по поводу пользования ответчиком жилым помещением, Администрация г.Мегиона разрешила Барышевой Т.С. в связи с произошедшим пожаром и повреждением жилого дома временное проживание в жилом помещении маневренного фонда, который в настоящее время признан аварийным и подлежащим сносу. Разрешая временное проживания ответчику в спорном жилье, Администрация г.Мегиона указала конкретный срок проживания- до 01.07.2012г. Несмотря на то, что после окончания этого срока прошло длительное время (более двух лет), Барышева Т.С. не пытается решить свою жилищную проблему, не реставрировала поврежденный дом, он находился без присмотра и в результате полностью уничтожен; не встала на учет нуждающихся в социальном жилье; не узаконила свое проживание в спорной квартире.
Анализируя представленные сторонами и исследованные в суде письменные доказательства в совокупности, с учетом вышеуказанных правовых норм, суд имеет законные основания для удовлетворения иска Администрации г.Мегиона к Барышевой Т.С. о выселении без предоставления жилого помещения.
Доводы ответчика Барышевой Т.С. о том, что она не получала уведомление о выселении, значения для рассмотрения дела по существу не имеют, поскольку она не приобрела право пользования жилым помещением, договор между сторонами не заключен, она не отрицает, что ей был известен срок временного разрешения на проживание –до 01.07.2012г. Данный факт также подтверждается письмом Управления по регулированию жилищных отношений от 16.01.2012г., где имеется ее подпись и обязательство в полном объеме производить оплату за коммунальные услуги (наличие ее подписи в данном письме Барышева Т.С. подтвердила в суде).
Кроме того, ст.35 ЖК РФ предусматривает право собственника установить срок освобождения жилого помещения, если гражданин в указанный срок не освобождает жилое помещение, собственник вправе обратиться в суд, требование о специальном уведомлении об освобождении жилья в данной правовой норме отсутствуют.
Руководствуясь ст.304,288 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск Администрации г.Мегиона к Барышевой Т. С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Барышеву Т. С. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в суд ХМАО – Югра через Мегионский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна. Судья: Л.А.Иванова
Решение в окончательной форме
вынесено 20.08.2014г.
