Решение от 13 августа 2014 года

    К делу № 2-2761/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    13 августа 2014 г. г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,
 
    при секретаре Бешуковой С.Б.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    представителя Администрации МО «<адрес>» ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации исполнительного комитета Майкопского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на жилое помещение № на семью из трех человек, площадью 35,0 кв.м. по адресу: <адрес> Она со своей семьей проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. уже 20 лет. Данная квартира ни за кем не значится.
 
    Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ФИО7 против удовлетворения иска возражала.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит, выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как установлено в судебном заседании, в соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении жилой площади», комиссия по жилищным вопросам на заседании ДД.ММ.ГГГГ протокол № рассмотрела вопрос предоставления жилой площади: 2-х комнатная <адрес>, площадью 35,0 кв.м. в х<адрес> (фонд конзавода «Майкопский») решением администрации и ПК приказом по конзаводу № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена коневоду ФИО1 на с/с – 3 человека.
 
    Для исполнения указанного решения и вселения в предоставленное жилое помещение истице был выдан ордер на жилое помещение № ГО 00569 на семью из трех человек.
 
    Согласно справки отдела ТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным материалов инвентарного дела сведениями о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> отделение ТИ по <адрес> не располагает.
 
    Согласно справке ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира не является объектом муниципальной собственности.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире с № года и пользуется ей как своей собственной. На квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы.
 
    Как пояснила в судебном заседании истица, в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на указанную квартиру она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно пункта 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истицей требования законными и обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий: подпись Г.А.Зубков
 
    Копия верна:
 
    Судья Г.А.Зубков