Решение от 13 августа 2014 года

Дело № 2-770/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года     п. Рамонь Воронежской области
 
    Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бородкина С.А.,
 
    с участием представителя истцов Верещагина А.Н., Власовой Н.В. и Уразовой Г.И. - Кравцовой З.К.,
 
    при секретаре Саниной Е.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагина А. Н., Власовой Н. В. и Уразовой Г. И. к Администрации Горожанского сельского поселения Рамонского района о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Верещагин А.Н., Власова Н.В. и Уразова Г.И. обратились с иском к Администрации Горожанского сельского поселения Рамонского района о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, мотивируя тем, что истцы унаследовали по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №..., расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 45,4 кв. метра. В то же время, фактически общая площадь дома составляет 53,9 кв. метра, в том числе жилая - 25,5 кв. метра, поскольку наследодатель ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни самовольно возвел пристройку к дому, не успев в установленном порядке оформить права на нее. По заключению специалистов пристройка к жилому дому соответствует требования норм и правил противопожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Верещагин А.Н., Власова Н.В. и Уразова Г.И. просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом №..., расположенный по <.......> общей площадью 53,9 кв. метра, в том числе жилой 25,5 кв. метра.
 
    Истицы Верещагин А.Н., Власова Н.В. и Уразова Г.И., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов Верещагина А.Н., Власовой Н.В. и Уразовой Г.И. - Кравцова З.К. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика - Администрации Горожанского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Верещагина А.Н., Власовой Н.В. и Уразовой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 20.05.2014 года, вступившим в законную силу установлены юридические факты принятия наследства Уразовой Г.И. после смерти матери Верещагиной О.Н. и Власовой Н.В. после смерти матери ФИО2, а также признано за Уразовой Г.И. и Власовой Н.В. в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом №... в <.......>, общей площадью 45,4 кв.м.
 
    Верещагин А. Н. унаследовал после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю, а после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, - 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <.......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12.10.2006 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 08.10.2013 года.
 
    Уразова Г.И. унаследовала после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <.......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.10.2013 года.
 
    Власова Н.В. так же унаследовала после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <.......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.10.2013 года.
 
    На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, Верещагин А.Н., Уразова Г.И. и Власова Н.В. в совокупности унаследовали по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом <.......>.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 10 лицевой счет № 493 (закладки от 01.01.1991 года) Администрации Горожанского сельского поселения ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4000 кв. метра, расположенный по адресу: <.......>
 
    На указанном участке ФИО1 самовольно, без получения необходимых разрешительных документов возвел пристройку к жилому дому (лит А1 по плану БТИ от 05.07.2006 года), в связи с чем увеличилась общая площадь дома, которая составила 53,9 кв. метра. Однако при жизни он не успел в установленном порядке оформить свои права на эту пристройку.
 
    Согласно ответам отдела градостроительной деятельности администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 16.07.2014 года, отдела надзорной деятельности по Рамонскому району ГУ МЧС России по Воронежской области от 17.07.2014 года, данная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит нормам пожарной безопасности и.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абзац второй пункта 3). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац третий пункта 3).
 
    Учитывая, что самовольная постройка, обозначенная на плане БТИ от 05.07.2006 года под литером А1, общей площадью 8,5 кв. метра, расположенная под адресу: <.......>, построена была на земельном участке, принадлежавшем наследодателю ФИО1, сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что она подлежит включения в наследственную массу после смерти ФИО1 и право собственности на нее подлежит признанию за наследниками Верещагиным А.Н., Уразовой Г.И. и Власовой Н.В. в равных долях.
 
    С учетом площади пристройки общая площадь дома <.......> в настоящее время составляет 53,9 кв. метра, а жилая 25,5 кв. метра. Поскольку доли истцов в праве общей собственности на указанный дом без учета пристройки ранее были признаны равными (по 1/3 доли), и в таких же долях определяется их право общей долевой собственности на самовольную пристройку, то суд считает возможным признать за каждым из них право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на жилой дом <.......> в увеличенной площади с учетом пристройки, а именно 53,9 кв. метра.        
 
    Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Верещагиным А. Н. в порядке наследования по закону и по завещанию право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <.......> общей площадью 53,9 кв. метра, жилой - 25,5 кв. метра.
 
    Признать за Власовой Н. В. в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <.......> общей площадью 53,9 кв. метра, жилой - 25,5 кв. метра.
 
    Признать за Уразовой Г. И. в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <.......> общей площадью 53,9 кв. метра, жилой - 25,5 кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок после его вынесения.
 
    Судья          С.А. Бородкин