Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-321/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Рыльск 13августа2014года
Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А.,при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВасюковой Татьяны Сергеевны,Васюкова Василия Владимировича к Администрации Рыльского района Курской области,Администрации города Рыльска Курской области о признании права общей совместной собственности на гараж и земельный участок,с участиемистцаВасюковой Т.С.,представителя истцов адвоката Кириенко Ю.К.,третьего лица Малышева В.А.,
У С Т А Н О В И Л:
Васюкова Т.С.,Васюков В.В.обратились в суд с исковым заявлением,в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок <данные изъяты>.,расположенный по адресу:<адрес>вартал в кадастровом квартале № расположенный на нем гараж <данные изъяты>. (литера В) с инвентарным №В обоснование своих исковых требований ссылаются на то,чторешением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от<дата> № 66Рыльскому РП «Агропромэнерго» для строительства производственной базы был выделен в постоянное пользование земельный участок.В том же году Рыльское РП «Агропромэнерго» начало строительство гаражей.<дата> Рыльское РП «Агропромэнерго» было переименовано в ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго»,которое продолжило начатое строительство.<дата> Васюкова Т.С.,находясь в браке с Васюковым В.В.,выкупила у «Рыльскрайсельхозэнерго» недостроенный гараж,<дата> ввела его в эксплуатацию и пользуется им до настоящего времени.
В судебном заседании истец Васюкова Т.С.поддержала заявленные исковые требования.Пояснила суду,чторешением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от<дата> № 66Рыльскому РП «Агропромэнерго» под строительство производственной базы был выделен земельный участок <данные изъяты>,на котором началось строительство гаражей.<дата> Рыльское РП «Агропромэнерго» было переименовано в ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго»,которое продолжило начатое строительство.<дата> онакупила недостроенный гараж <дата> пользуется.В2011году ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекратившее действие.Поэтому оформить права на гараж и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец Васюков В.В.,будучи надлежащим образом уведомленным о дате,месте и времени судебного разбирательства,в судебное заседание не явился,об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал,представил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме,просит их удовлетворить.
Представитель истов адвокат Кириенко Ю.К.требования Васюковой Т.С.и Васюкова В.В.поддержал по основаниям,изложенным в исковом заявлении.Пояснил суду,что супруги Васюковы являются добросовестными приобретателями спорного гаража.Объект незавершенного строительства был приобретен Васюковой Т.С.до введение в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997года № 122-ФЗ в связи с чем,регистрация прав на объекты не производилась.Просил заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Администрация Рыльского района Курской области,будучи надлежащим образом уведомленным о дате,месте и времени судебного разбирательства,в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.Об отложении судебного заседания ходатайства не заявляла,возражений против заявленных исковых требований не предоставила.
Ответчик Администрация г.Рыльска Рыльского района Курской области,будучи надлежащим образом уведомленным о дате,месте и времени судебного разбирательства,в судебное заседание не явилась,просит рассмотрение дела провести в отсутствие своего представителя.Предоставила суду заявление,из которого следует,что заявленные требования Васюковой Т.С.,Васюкова В.В.Администрация г.Рыльскапризнает в полном объеме.
Третье лицо Малышев В.А.в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований Васюковой Т.С.и Васюкова В.В.,пояснив,что он имеет в собственности гараж,расположенный по адресу:<адрес>вартал.С правой стороны земельный участок граничит с земельным участок,на котором расположен гараж Васюковых.Споров по границам земельного участка между ними не имеется.Васюковы гараж приобретали в период его работы руководителемРыльского РП «Агропромэнерго»,преобразованного в дальнейшем в ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго».Строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке.Вопрос о продаже гаражей разрешался в соответствии с существовавшим на тот период порядком - на общем собрании коллектива,денежные средства за проданные гаражи были внесены в кассу предприятия.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Курской области,будучи надлежащим образом уведомленным о дне,времени и месте судебного разбирательства,просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя,против удовлетворения исковых требований возражений не представило.
Отсутствие истца,ответчиков,третьего лица,по мнению суда,не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.
Выслушав мнение лиц,участвующих в деле,допросив свидетелей,исследовав материалы дела,суд приходит к выводу о том,что исковые требования Васюковой Т.С.и Васюкова В.В.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям,которые указаны в законе.
Возможность обращения истцов в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей11,12Гражданского кодекса Российской Федерации,согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.Право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного разбирательства было установлено,чторешением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от<дата> № 66Рыльскому РП «Агропромэнерго» для строительства производственной базы был выделен в постоянное пользование земельный участок <данные изъяты>.В период времени <дата> на выделенном земельном участке были построены объекты незавершенного строительства - гаражи.<дата> Рыльское РП «Агропромэнерго» было реорганизовано в ТОО «<адрес>сельхозэнерго».<дата> Васюкова Т.С.,на основании решения общего собрания ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго» от<дата>,купила у ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго» объект незавершенного строительства - гараж.
<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения об исключении ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго» как юридического лица,фактически прекратившего деятельность.В2009году постановлением главы города Рыльска местоположение земельного участка,предоставленного в постоянное пользование Рыльскому РП «Агропромэнерго» под строительство производственной базы было уточнено:<адрес>, (<адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются:решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от<дата> № 66,выпиской из решения общего собрания ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго» от<дата>,согласно которой собранием коллектива было принято решение разрешить приобретение в частное пользование Васюковой Татьяне Сергеевне один недостроенный гараж,принадлежащий ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго»,счет-фактурой согласно которой ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго» получило от Васюковой Т.С. <дата> за незавершенное строительство (гараж) <данные изъяты> справками об отсутствии в ЕГРЮЛ сведений об «Агропромэнерго» и ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго»,постановлением главы города Рыльска от<дата> № 83,показаниями свидетелей.
Допрошенные в судебном заседаниисвидетели ФИО1и ФИО2 суду показали,что решение о продаже Васюковой Т.С.недостроенного гаража принималось на общем собрании ТОО «Рыльскрайсельхозэнерго».Решение о продаже гаражей Малышеву В.А.и Васюковой Т.С.было принято единогласно.
Существование объекта недвижимости-гаража <данные изъяты>,<данные изъяты>,инвентарный №,кадастровый № техническим и кадастровым паспортами.
Согласно уведомлению Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества-гараж по адресу:<адрес>, (<адрес>) с инвентарным номером №,9кв.м отсутствует.
Таким образом,супругами Васюковыми былоприобретено незавершенное строительством сооружение,завершены строительные работы,хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи219ГК РФ,предусматривающей,что право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации,однако в силу ст.ст.218ГК РФ принадлежащие истцу на праве собственности.
Согласно положению ч.1ст.34СК РФ имущество,нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью.
Рассматривая требования истцов в части признания права собственности на земельный участок,суд принимает во внимание следующее.
Размер земельного участка,расположенного под гаражом61кв.метров,подтверждается планом границы землепользования.Целевое назначение земельного участка не исключает его использование для обслуживания и эксплуатации гаража,что подтверждается генеральным планом города Рыльска.
Статья35Земельного кодекса РФ предусматривает,что при переходе права собственности на здание,строение,сооружение,находящиеся на чужом земельном участке,к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,занятой зданием,строением,сооружением и необходимой для их использования,на тех же условиях и в том же объеме,что и прежний их собственник.
Земельный участок,площадью61кв.м,являющийся предметом спора,расположен по адресу:<адрес>вартал,кадастровый квартал:<данные изъяты>
Спорный земельный участок перешел во владение истцов в связи с приобретением <дата> Васюковой Т.С.у ТОО «Рыльскрайсельхозэнегро» расположенного на нем недостроенного гаража,что подтверждается счетом-фактурой от<дата>,выпиской из общего собрания ТОО ««Рыльскрайсельхозэнегро» от<дата>г.
На момент приобретения недостроенного гаража истцы состояли в браке,что подтверждается свидетельством о заключении брака, в связи с чем возникла общая совместная собственность супругов.
Обстоятельств,ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность,судом не установлено.
Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности,принимая во внимание,что права истцов на гараж и земельный участок никем не оспариваются суд полагает,что исковые требования супругов Васюковых о признании права общей совместной собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
От взысканияс ответчиковпроцессуальных издержек в соответствии со ст.98ГПК РФ истцы отказались.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Иск Васюковой Татьяны Сергеевны,Васюкова Василия Владимировича удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности Васюковой Татьяны Сергеевны,Васюкова Василия Владимировича на находящиеся по адресу:<адрес>вартал:земельный участок из земель населенных пунктов в кадастровом <данные изъяты>.м.,с разрешенным использованием:для обслуживания и эксплуатации гаража,и расположенный на нем гараж <данные изъяты> (литера В) с инвентарным №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - с18августа2014года.
Председательствующий
