Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.
при секретаре- Деушевой А.Е.,
с участием представителя истца Г.., ответчика Бубновой Н.П., представителя ответчика Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа к Бубновой Н.П. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (УЖКХ КГО) обратились в суд с иском к Бубновой Н.П. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа является представителем собственника данного жилого помещения согласно пункту 3.4.1. Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселевского городского округа.
Согласно п. 3.4.1. Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа является представителем собственника муниципального жилищного фонда, в том числе в отношении данного жилого помещения. Согласно п.3.4.2. Положения УЖКХ КГО принимает от комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в оперативное управление жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
Также УЖКХ КГО заключает договоры социального найма и найма жилых помещений специализированого жилищного фонда согласно пункту 3.4.10.
Кроме того, согласно пункту 3.4.12. УЖКХ КГО обращается в суд с требованиями о признании обмена недействительным, о расторжении договоров социального найма, о выселении, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также с иными требованиями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма. Жилищным кодексом РФ установлены основания и порядок предоставления жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Договор социального найма жилого помещения № по <адрес> с гр. Н.П. Бубновой не заключался, последняя на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит. В жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, Н.П. Бубнова не зарегистрирована по месту жительства (она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>). Данное жилое помещение для проживания ей не предоставлялось. Самовольно вселившись в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилое помещение. Расположенное по адресу: <адрес>, Н.П. Бубнова в настоящее время занимает его, не имея на то никаких законных оснований, своими действиями препятствуя муниципальному образованию «Киселевский городской округ» (как собственнику муниципального имущества) в осуществлении прав по владению и распоряжению своим имуществом, в порядке, предусмотренном п.1 ст. 288 ГК РФ.
УЖКХ КГО принимало меры досудебного урегулирования данного спора. ДД.ММ.ГГГГ, было вручено уведомление с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик комнату не освободил.
Просят признать Бубнову Н.П., не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить Бубнову Н.П. из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель УЖКХ КГО Г. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (действительна до ДД.ММ.ГГГГ г.), заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Бубнова Н.П., исковые требования не признала, в случае выселения просила представить отсрочку, для поиска иного жилья, а также постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Представить Бубновой Н.П. – Б.., действующая на основании устного ходатайства исковые требования не признала, в случае выселения просила представить отсрочку, для поиска иного жилья Бубновой Н.П., а также постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа является представителем собственника данного жилого помещения согласно пункту 3.4.1. Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселевского городского округа.
Согласно п. 3.4.1. Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа является представителем собственника муниципального жилищного фонда, в том числе в отношении данного жилого помещения. Согласно п.3.4.2. Положения УЖКХ КГО принимает от комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в оперативное управление жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
УЖКХ КГО заключает договоры социального найма и найма жилых помещений специализированого жилищного фонда согласно пункту 3.4.10.
Согласно пункту 3.4.12. УЖКХ КГО обращается в суд с требованиями о признании обмена недействительным, о расторжении договоров социального найма, о выселении, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также с иными требованиями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что Бубнова Н.П. проживает по адресу: <адрес>. (л.д.31).
Договор социального найма жилого помещения № по <адрес> с Бубновой Н.П. не заключался, последняя на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит. В жилом помещении №4, расположенном по адресу: <адрес>, Бубнова Н.П. не зарегистрирована по месту жительства (она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>). Данное жилое помещение для проживания ей не предоставлялось.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в таких жилых помещениях, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Кроме того, в соответствии с ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что Бубнова Н.П. не относится к какой-либо категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма и отсутствует соответствующее решение о предоставлении Бубновой Н.П. жилого помещения по договору социального найма, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и Бубнову Н.П. следует признать не приобретшей права пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Указание ответчика на тот факт, что в спорную квартиру она вселилась с разрешения начальника ЖЭКа, не могут быть приняты во внимание, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у данного лица полномочий по предоставлению жилых помещений по социальному найму не представлено.
Тот факт, что Бубновой Н.П. был выполнен ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также, что ею оплачивались коммунальные услуги, не свидетельствую об обоснованности ее вселения в указанное жилое помещение и не служат основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Между тем, учитывая престарелый возраст ответчика, ее небольшой доход, тот факт, что иного жилого помещения у Бубновой Н.П. не имеется, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения на 6 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из этого, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа удовлетворить.
Признать Бубнову Н.П., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить Бубнову Н.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Предоставить Бубновой Н.П. отсрочку выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на 6 (шесть) месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с Бубновой Н.П. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Курач
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.
