Решение от 13 августа 2014 года

    Дело № 2-831/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи     Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баннова С.Э. к Администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
установил:
 
    Баннов С.Э. обратился в суд с иском к Администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В целях более рационального и удобного использования жилого помещения, им без соответствующего разрешения и согласования возведена к жилому дому пристройка лит А2, а также осуществлена перепланировка и переустройство лит А и лит А1. Поскольку данные изменения объекта недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать за ним право собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец Баннов С.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно. Представитель истца по доверенности Бунеев В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Третье лицо Фадина Л.Н. не возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истица, третье лицо, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баннова С.Э. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Баннов С.Э. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведены: перепланировка лит А, перепланировка и переустройство лит А1, возведено лит А2.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка лит А, перепланировка и переустройство лит А1, возведение лит А2 жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 04.03.2014г. следует, что в результате обследования строительных конструкций жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется. Возведение жилой пристройки лит А2 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам.
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № № по <адрес> осталось без изменений.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что перепланировка лит А, переустройство и перепланировка лит А1, возведение лит А2 жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка лит А, перепланировка и переустройство лит А1, возведение лит А2 жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Банновым С.Э. право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Банноввым С.Э. право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 18.08.2014 года.