Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело №2-1982/14 <.....>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.В.,
при секретаре Репиной Д.А.,
с участием представителя истца Биктаева Р.Г. – Боровских Е.В., по доверенности от 23.06.2014 года, представителя ответчика Ягудиной Н.А. – Варачевой Н.Н., по доверенности от 23.06.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования Биктаева Р. Г. к Ягудиной Н. А. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Биктаев Р.Г. обратился в суд с иском к Ягудиной Н.А. о государственной регистрации перехода права собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом с двумя теплыми пристроями, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., с холодным пристроем и служебными строениями: навесом, сараем, баней, овощной ямой, двумя ограждениями, замощениями, отмостками и на земельный участок общей площадью 600 кв.м., предоставленный под жилой дом, расположенные в<АДРЕС>.
В обоснование требований истец указал, что (дата) был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым его отец ФИО передал в дар одноэтажный кирпичный жилой дом с двумя теплыми пристроями, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., с холодным пристроем и служебными строениями: навесом, сараем, баней, овощной ямой, двумя ограждениями, замощениями, отмостками и земельный участок общей площадью 600 кв.м., предоставленный под жилой дом, расположенные в<АДРЕС>. При регистрации перехода права собственности в регистрационной службе необходимо личное присутствие всех сторон сделки. По причине болезни отца на (дата) в 9-30 часов был назначен выезд специалиста с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг, для регистрации перехода права собственности. (дата) его отец умер, не успев зарегистрировать переход права собственности в регистрационной службе. Наследниками по закону после смерти ФИО является он и жена отца Ягудина Н.А., которая на указанное имущество не претендует.
Истец Биктаев Р.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Ягудина Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила заседание провести в ее отсутствие. Суду представлен отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что ответчик с исковыми требованиями Биктаева Р.Г. согласна. (дата) в ее присутствии ФИО и Биктаевым Р.Г. был подписан договор дарения жилого дома и земельного участка по <АДРЕС>. На (дата) был вызван специалист с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг, для регистрации перехода права собственности. (дата) ФИО умер, не успев надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности. На спорное имущество не претендует, на дарение имущества была согласна.
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представлен письменный отзыв.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, не принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ это противоречит закону и может нарушить права и законные интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, (дата) между дарителем ФИО и одаряемым Биктаевым Р.Г. был заключен договор дарения на земельный участок общей площадью 600 кв.м., предоставленный под жилой дом, а также расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом с двумя теплыми пристроями, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., с холодным пристроем и служебными строениями: навесом, сараем, баней, овощной ямой, двумя ограждениями, замощениями, отмостками, находящиеся по адресу: <АДРЕС> (л.д. 4). Представленный суду договор дарения подписан сторонами, государственную регистрацию права не прошел. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, указанные объекты принадлежат ФИО на праве собственности (л.д. 5, 6), о чем так же свидетельствует отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Как следует из домовой книги, Биктаев Р.Г. и ФИО зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> (л.д. 11-12).
Истец Биктаев Р.Г. является сыном ФИО (л.д. 7), ответчик Ягудина Н.А. – женой (л.д. 10). ФИО, (дата) года рождения, умер (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
В материалы дела представлена заявка по предоставлению услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания услуг и доставки документов по итогам оказанных услуг по адресу: <АДРЕС> (л.д. 9).
В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в соответствии с указной нормой закона, договор дарения должен пройти процедуру регистрации для перехода права собственности на имущество, поскольку договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации в силу Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.7 ст.16 Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Исходя из пункта 7 статьи 16 Закона, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тем самым Закон связывает наступление правовых последствий не с заключением договора и не с представлением необходимых документов на регистрацию сделки, а с моментом внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Воля гражданина не является основанием для перехода права собственности, поэтому в случае смерти гражданина все принадлежащее ему имущество становится наследственным в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В настоящее время предусмотренный законом шестимесячный срок для принятия наследства не истек. Соответственно у наследников ФИО имеется право на обращение в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.
По мнению суда, признание иска ответчиком противоречит требованиям законодательства, в силу которых обязательство ФИО прекратилось его смертью. Соответственно определение судьбы наследственного имущества возможно только в порядке принятия наследства между сторонами и иными наследниками, если таковые заявят о своих правах в установленный законом срок.
Стороной истца выбран неверный способ защиты права соответственно, в удовлетворении заявленных исковых требований Биктаеву Р.Г следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Биктаеву Р. Г. в удовлетворении исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом с двумя теплыми пристроями, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., с холодным пристроем и служебными строениями: навесом, сараем, баней, овощной ямой, двумя ограждениями, замощением, отмостками и земельный участок общей площадью 600 кв.м., предоставленный под жилой дом, расположенные в<АДРЕС>, по договору дарения от (дата), заключенного с ФИО.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.
<.....>,
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2014года.
