Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело №2-602/2014 <данные изъяты>
Решение
Именем Российской Федерации
г.Ковылкино 13 августа 2014 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Зориной С.А.,
при секретаре Тишковой О.В.,
с участием:
истца <ДВИ>,
представителя ответчика <ГВВ>- адвоката <ФНВ>, представившего удостоверение № от 27.12.2002г. и ордер № от 13 августа 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ДВИ> к <ГВВ> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
<ДВИ> обратился в суд с иском к <ГВВ> о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, №. 20 апреля 2011 г. в его доме по просьбе <КСВ> был зарегистрирован <ГВВ> Последний добровольно с регистрационного учета не снимается, никаких расходов на содержание дома никогда не производил, каких-либо договорных обязательств у него с ответчиком не существует. Личных вещей ответчика в его доме нет. Ответчик сохраняет по указанному адресу лишь регистрацию, постоянное место его жительства ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просил признать <ГВВ> утратившим право пользования жилым помещением - домом, по адресу: <адрес>; обязать Отдел ФМС России по Республике Мордовия в г.Ковылкино снять <ГВВ> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец <ДВИ> исковые требования поддержал по изложенным основаниям, при этом уточнил их и просил признать <ГВВ> утратившим право пользования жилым помещением - домом, по адресу: <адрес>. Пояснив, что отказ ответчика сняться с регистрационного учета лишает его возможности надлежащим образом использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом.
В судебное заседание ответчик <ГВВ> не явился, место жительства его неизвестно, в этой связи определением судьи от 05 августа 2014 года был назначен адвокат в качестве его представителя.
В судебном заседании представитель ответчика <ГВВ>, адвокат <ФНВ>, возразил относительно удовлетворения исковых требований <ДВИ>
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Отдел УФМС России по Республики Мордовия в г.Ковылкино не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, отложить разбирательство дела суд не просил.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования <ДВИ> о признании <ГВВ> утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от <дата>, <ДВИ> на основании договора <данные изъяты> от <дата> на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Данное обстоятельство также усматривается из технического паспорта, согласно которому в главе « сведения о принадлежности» собственником спорного жилого дома указан <ДВИ> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии №.
Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от <дата>, <ДВИ> на основании договора <данные изъяты> от <дата>., на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник - <ДВИ>, и ответчик <ГВВ>, о чем в материалах дела имеется копия домовой книги, адресная справка на имя <ГВВ>
Регистрация в указанной квартире ответчика нарушает законные права и интересы <ДВИ> как собственника, поскольку существенным образом ограничивают возможность распоряжения жилым домом.
Из пояснений в суде заявителя, свидетеля <Свидетель> установлено, что ответчик <ГВВ> в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является. Не проживание <ГВВ> в жилом помещении <ДВИ> было вызвано добровольным волеизъявлением ответчика, а не следствием чинимых препятствий со стороны истца.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в том числе и жилищные) права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и предусмотрены законом или такими актами. Но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает равенство участников регулируемых жилищным законодательством жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжения ими, а также обязанность граждан при осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей по соблюдению прав, свобод и законных интересов других граждан.
Судом установлено, что единственным собственником спорного жилого помещения является <ДВИ>, какого - либо желания предоставить ответчику для проживания находящееся в собственности жилое помещение, он не имеет. Бремя содержания жилого дома несет истец, что не оспаривается представителем ответчика.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти отношения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.
В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года № 713) разъяснено, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, больница, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма0 социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Следовательно, сам факт прописки либо регистрация на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание утратившим право пользования жилым помещением <ГВВ> не является ограничением их прав и свобод, а представленные истцом доказательства являются основанием для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 7 вышеназванного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям,
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Иск <ДВИ> к <ГВВ> о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, удовлетворить.
Признать <ГВВ> утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия <ГВВ>, <дата> рождения с регистрационного учета после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись.
<данные изъяты>: судья Ковылкинского
районного суда Республики Мордовия: С.А.Зорина
Секретарь:
