Решение от 13 августа 2014 года

    Решение составлено 14 августа 2014 года
 
    Дело № 2-436-2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Бобик М.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсенева Алексея Павловича к Волкову Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Берсенев А.П. обратился в суд с иском к Волкову В.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В жилом помещении имеет регистрацию ответчик, который не приходится ему родственником и в доме не проживает.
 
    В судебном заседании истец Берсенев А.П. исковые требования поддержал и пояснил: Он ДД.ММ.ГГГГ у отца ответчика по договору купли-продажи приобрел дом в <адрес>. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован, но не проживал ответчик Волков В.А.. Ему было обещано, что Волков добровольно в ближайшее время снимется с учета, однако этого не сделано до настоящего времени. Кроме того, ответчик предложил установить в доме металлический сейф для хранения оружия, так как является охотником и оружие должно храниться по месту регистрации лица, имеющего огнестрельное оружие.
 
    Ответчик Волков В.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на исковые требования не представил.
 
    Представители третьего лица - отдела УФМС России по Ярославской области в г. Ростове в лице отделения в Гаврилов-Ямском районе будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
    Представители третьего лица – Администрации Шопшинского сельского поселения в судебное заседание не явились, не возражая в удовлетворении исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
 
    Свидетель ФИО1 пояснил: ДД.ММ.ГГГГ он приобрел под дачу жилой дом в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает на даче. Зимой два раза в месяц проверяет жилое помещение. В доме № проживает истец с семьей. Волкова В.А. он никогда не видел. Со слов других жителей деревни знает, что ответчика искал участковый, передавал для него повестки. Однако, ответчик в поселке не появлялся.
 
    Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля и исследовав, материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
 
    В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов своей семьи, иных граждан на основании договора.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании ФИО2 в порядке наследования принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Берсеневым А.П. заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 продал, а истец купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права истца на указанное жилое помещение. По сообщению Гаврилов-Ямского отдела Управления Россрестра по Ярославской области Берсенев А.П. до настоящего времени является собственником жилого дома по адресу <адрес>.
 
    Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( п.4) следует, что в жилом доме зарегистрирован по месту жительства Волков Владимир Анатольевич ( сын продавца ФИО2). Согласно выписке из домовой книги и справки УФМС по Ярославской области Волков В.А. имеет регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ
 
    По пояснениям истца видно, что ответчик в жилом доме не проживал и должен был сняться с регистрационного учета в течении года, после заключения сделки купли-продажи домовладения.
 
    Факт не проживания ответчика в жилом доме подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, отзывом на исковые требования администрации Шопшинской сельской администрации.
 
    Данные доказательства в судебном заседании ни чем не опровергнуты
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем истцу, имеет регистрацию, но не проживает Волков В.А., родственник бывшего собственника домовладения.
 
    Волков В.А. не является родственником истца, что нашло подтверждение в судебном заседании показаниями последнего и выпиской лицевого счета Администрации Шопшинского сельского поселения. Ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования жилым помещением при смене собственника, заключения договора с Берсеневым А.П. на право проживания в жилом помещении.
 
    Следовательно, после совершения сделки купли-продажи жилого помещения, смене собственника домовладения, в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с п/п «е» п. 31. «правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, с момента вступления настоящего решения в законную силу в порядке указанного выше Постановления ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем, суд не находит оснований для принятия решения по требованиям о возложении на Администрацию Шопшинского сельского поселения снятия Волкова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
 
    руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Волкова Владимира Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Волкова Владимира Анатольевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течении месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г.Носова