Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2 – 2508/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 13 августа 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Ульяненковой О.В.
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баденчук В.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Баденчук В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, где просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ... ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, расположенный по вышеуказанному адресу. На приобретенном земельном участке истцом возведен жилой дом. __..__..__ истец обращался в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области с заявлением о выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, однако, ответ на данное обращение в установленный законом срок от органа местного самоуправления не поступил. Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделанного ООО «...», на основании результатов обследования и руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий сооружений» СП 13-102-2003 установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого жилого дома на момент обследования оценивается как нормативное. Здание обследуемого жилого дома соответствует представленной проектной документации, выполнено в соответствии с действующими нормами, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СаНПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживая в жилых зданиях и помещениях», соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, противопожарные, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений. На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст. 222 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.
Истец Баденчук В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не обладает.
Представитель истца Гавриленко С.В., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации МО «Катынское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не обладает.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что __..__..__ Баденчук В.В. по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ Баденчук В.В. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № (л.д.7). Как следует из кадастрового паспорта от __..__..__ № на указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. (л.д.24).
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленной суду кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, правообладателем указан Баденчук В.В. (л.д.58-62). По данным Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области указанный выше земельный участок, на котором построен дом, принадлежит Баденчук В.В.(л.д.63). Данное обстоятельство подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права от __..__..__ Серии № (л.д.6).
Согласно заключению, выполненному ООО «...», по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого жилого дома на момент обследования оценивается как нормативное. Здание обследуемого жилого дома соответствует представленной проектной документации, выполнено в соответствии с действующими нормами, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СаНПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживая в жилых зданиях и помещениях», соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, противопожарные, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений. Ввиду того, что при обследовании отдельных конструкций и всего объекта в целом, не выявлено каких-либо трещин, деформаций и прочих дефектов, не нарушена несущая способность здания в целом, обследуемое здание, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.43-56).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Баденчук В.В. возвел индивидуальный жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и предоставил доказательства того, что спорный объект недвижимости отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется.
Исходя из изложенного требование о признании права собственности на жилой дом за истцом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Баденчук В.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Баденчук В.В. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Судья Смоленского районного суда
Смоленской области О.В. Ульяненкова
