Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-585/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Юрченко А.М.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Беседина Ф.Г. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Беседин Ф.Г. обратился в Невельский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена организация кооператива по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес>, с присвоением порядкового номера – 22, на 25 боксов-стоянок. Согласно решений исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от 30 января 1986 г. № 40 и 18 июня 1986 г. № 236 зарегистрирован Устав ГСК 22 и под строительство гаражей выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Возведение гаражей-боксов осуществлялось непосредственно членами ГСК 22 путем внесения паевых взносов на строительство и покупку строительных материалов в денежной форме. При этом размер пая каждого члена кооператива соответствовал стоимости бокса места-стоянки для одного автомобиля. Истец был принят в члены ГСК 22 в ДД.ММ.ГГГГ г. и в полном объеме внес денежные средства на покупку стройматериалов, принимал непосредственное участие в строительстве гаражей-боксов, которое было полностью завершено в ДД.ММ.ГГГГ При этом в БТИ каждому члену кооператива, полностью выплатившему пай, принимавшему участие в строительстве гаражей-боксов, выдан технический документ на гараж. Истцу выдан акт-абрис № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он является владельцем гаража под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, в настоящее время у него не имеется возможности оформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, поскольку земельный участок выделялся ГСК 22 и среди архивных документов не содержится сведений о вводе гаражей в эксплуатацию. Однако, в связи с полной выплатой пая, полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж, исходя из положений части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. и части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, со ссылкой на статью 35 Конституции Российской Федерации, Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК 22 по <адрес>.
Определением суда от 21 июля 2014 г. в качестве соответчика по делу привлечен комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа.
В судебное заседание по делу явились представитель истца Парамонова А.П., представитель гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» в лице его председателя Карриев В.Т.
Иные участники процесса в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, в порядке частей 4 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца Парамонова А.П. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» в лице его председателя Карриев В.Т. иск признал, пояснив, что прежний кооператив, созданный в ДД.ММ.ГГГГ, - не прошел перегистрацию, в связи с чем его членами был организован новый кооператив и в настоящее время Беседин Ф.Г. имеет в нем членство. Подтвердил тот факт, что истец являлся членом и прежнего кооператива и претензий по выплате пая к нему не предъявлялось.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.
В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно протокола № 1 от 20 ноября 1985 г., владельцами индивидуальных гаражей и автомототранспорта принято решение об организации гаражного кооператива по <адрес> на 25 мест.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Беседин Ф.Г. просил принять его в члены кооператива № 22.
Решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 30 января 1986 г. № 40, от 18 июня 1986 г. № 236 были зарегистрированы Уставы кооперативов, включая № 22 по <адрес>.
Гаражно-строительному кооперативу № 22 отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров за границей дворовой территории дома № по <адрес>.
При этом отделу по делам строительства и архитектуры поручено разработать проект организации территории кооператива, а на правление ГСК 22 возложена обязанность выполнить благоустройство и озеленение отведенного участка, по окончании строительства – предъявить гаражи-боксы государственной комиссии, назначенной горисполкомом.
Контроль за исполнением решения возложен на отдел по делам строительства и архитектуры и бюро технической инвентаризации.
Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 24 мая 1990 г. № 189, ГСК 22 отведен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта.
При этом на кооператив возложена обязанность по возведению детской площадки между домами № и № по <адрес> и до начала строительства – согласовать генплан расположения детской площадки и гаража с отделом по делам строительства и архитектуры.
В проекте привязки проектируемых гаражей, согласованном с начальником отдела по делам строительства и архитектуры 21 мая 1990 г., указано на государственный акт приемки в эксплуатацию 26 гаражей кооператива от 14 октября 1989 г.
ДД.ММ.ГГГГ владельцу Беседину Ф. БТИ г.Невельска выдан акт-абрис на гараж №, года постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
При этом факт внесения платы истцом за инвентаризацию гаража подтверждается квитанцией.
Согласно Устава гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» он создан ДД.ММ.ГГГГ, запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена ДД.ММ.ГГГГ
С учетом изложенного, данный кооператив не является правопреемником прежнего ГСК 22, созданного в ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО1 суду показала, что на момент строительства гаражей она проживала по <адрес> и ей известно о том, что гаражи строили сами члены кооператива. При этом из пояснений родителей истца ей известно, что все взносы были им выплачены. До настоящего времени Беседин Ф.Г. использует гараж по назначению.
Факт наличия гаража и его использования истцом по назначению также подтвержден и представленными в материалы дела фотографиями.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных истцом доказательств, суд пришел к выводу о подтверждении с его стороны факта членства в гаражно-строительном кооперативе № 22 и выплате паевого взноса за гараж в полном объеме.
Суд также признает доказанным со стороны истца невозможность оформить на гараж правоустанавливающие документы во внесудебном порядке ввиду того, что ныне действующий ГСК 22 не является правопреемником прежнего кооператива.
При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления кооперативу земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны исполнительного органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.
Данный вывод суда следует и из ссылки в проекте привязки проектируемых гаражей, согласованном с начальником отдела по делам строительства и архитектуры 21 мая 1990 г., на государственный акт приемки в эксплуатацию 26 гаражей кооператива от 14 октября 1989 г.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
При таких обстоятельствах, исковые требования Беседина Ф.Г. о признании права собственности на гаражный бокс, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беседина Ф.Г. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.
Признать за Бесединым Ф.Г. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2014 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня
