Решение от 13 августа 2014 года

     Дело № 2-255/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Усть-Кулом
 
    13 августа 2014 года
 
    Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Федоровой И.В.,
 
    при секретаре Красновой О.П.,
 
    с участием
 
    истца: Липина В.А.,
 
    ответчика: Евтушенко В.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липина В.А. к Евтушенко В.Ф. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Липин В.А. обратился в суд с иском к Евтушенко В.Ф. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что его решением Усть-Куломского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства, открывшегося на день смерти ФИО1 Согласно записи в похозяйственной книге администрации сельского поселения «Усть-Кулом» № на стр. <данные изъяты> у ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес> имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м уже оформлен в собственность Евтушенко В.Ф.
 
    В судебном заседании истец Липин В.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснил, что после смерти матери (ФИО1) узнал, что Евтушенко В.Ф. полностью переписал на себя дом и землю; он претендует на участок, который в свое время обрабатывала его мать; после вступления в силу решения суда по дому, он обратился в Росреестр для регистрации земельного участка, однако регистрацию приостановили, так как произошло наложение земельных участков.
 
    Ответчик Евтушенко В.Ф. исковые требования не признал. Свои возражения и доводы представил суду в письменном виде. В частности, в представленном суду письменном отзыве указал, что спорный земельный участок был передан отцу его супруги (Липину К.Ф.), который на этом участке в ДД.ММ.ГГГГ году построил дом; с ДД.ММ.ГГГГ года он как глава хозяйства содержал дом и обрабатывал огород общей площадью около <данные изъяты> кв.м; ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м был передан ему на праве постоянного пользования; ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок; одновременно с его семьей в спорном доме проживала ФИО1, которая владела <данные изъяты> дома и земельным участком около <данные изъяты> кв.м; ФИО1 числилась главой хозяйства с <данные изъяты> года, однако размер её земельного участка в разные периоды составлял от <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м; земельный участок, указанный в свидетельстве о праве на постоянное пользование, общей площадью <данные изъяты> кв.м соответствует фактическому размеру, однако его расположение не закреплено на местности; полагает, что его право собственности на используемый приусадебный участок не затрагивает вещных прав и интересов Липина В.А.
 
    В судебных заседаниях Евтушенко В.Ф. приведенные доводы поддержал.
 
    Свидетель ФИО3 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном доме, пользуется спорным земельным участком; все время она оплачивала налог за землю, в то время как Липин В.А. после смерти матери этого не делал; до смерти ФИО1 Липин В.А. никогда землю не обрабатывал, картошку не сажал.
 
    Свидетель ФИО4 суду пояснила, что после смерти ФИО1 ФИО3 не разрешал им сажать картошку; какая площадь участка была у ФИО1 пояснить не может, но когда им дали документы для оформления земли, там была указана площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Заслушав позицию сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 9 Земельного кодекса РСФСР, принятого 30 октября 1922 года и утратившего силу 03 марта 1971 года (далее – ЗК РСФСР 1922 года), право на пользование землей для ведения сельского хозяйства имеют все граждане Р.С.Ф.С.Р. (без различия пола, вероисповедания и национальности), желающие обрабатывать ее своим трудом. Граждане, желающие получить землю в трудовое пользование, наделяются землей или земельными обществами, в состав которых они входят, или земельными органами, если в распоряжении последних имеется запасная земля, предназначенная для трудового пользования.
 
    В соответствии со ст.65 ЗК РСФСР 1922 года двором признается семейно-трудовое объединение лиц, совместно ведущих сельское хозяйство. Двор может состоять и из одного бессемейного лица (без различия пола).
 
    В силу ст.67 ЗК РСФСР 1922 года право на землю, находящуюся в трудовом пользовании двора (хозяйства), а также на постройки и сельско-хозяйственный инвентарь, принадлежит всем членам двора в полном его составе, независимо от пола и возраста
 
    Согласно ст.73 ЗК РСФСР 1922 года раздел трудового земледельческого хозяйства (двора) заключается в распределении между членами двора (независимо от пола и возраста), в отдельное пользование земельных угодий и имущества, находящихся в общем пользовании всего двора.
 
    В соответствии со ст.74 ЗК РСФСР 1922 года раздел земельных угодий двора допускается лишь в целях и при условии возможности образования отделяющимися членами двора новых земледельческих хозяйств на выделяемых им землях; в иных же случаях может происходить лишь распределение имущества двора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу требований п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
 
    Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.
 
    Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 построил дом и проживал по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 <данные изъяты> дома передал своей снохе – ФИО1; с этого момента в похозяйственных книгах отражается разделение лицевых счетов. С ДД.ММ.ГГГГ года главой хозяйства вместо ФИО2 числится Евтушенко В.Ф.
 
    Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Усть-Куломского сельского совета Евтушенко В.Ф. выдано свидетельство на право постоянного владения землей для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка <данные изъяты> га (л.д.39)
 
    ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Евтушенко В.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый № №.
 
    Решением Усть-Куломского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Липина В.А. к Евтушенко В.Ф., ФИО3 об установлении факта принятия наследства, оспаривания свидетельства о государственной регистрации права и признания права собственности на жилое помещение; установлен факт принятия Липиным В.А. наследства, открывшегося на день смерти ФИО1 (матери истца); признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Евтушенко В.Ф. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признано право собственности Липина В.А. на <данные изъяты> долю жилого дома.
 
    По смыслу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества.
 
    В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, истец приобрел право пользования земельным участком при доме в силу закона. Однако суд не может согласиться с размером земельного участка, заявленного истцом в своем заявлении.
 
    На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьёй 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов». Форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», и через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» (далее – Постановление №69).
 
    В пункте 1 Постановления №69 указано, что к документам похозяйственного учета относится, в том числе, форма №1 «Похозяйственная книга». Никакие подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены подписью председателя или секретаря исполкома Сельского совета.
 
    В силу пункта 6 Постановления №69 Сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг (форма N 1) и алфавитных книг хозяйств (форма N 3) по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января.
 
    В последующие четыре года ежегодно сельские Советы проводят сплошную проверку и уточнение записей в ранее заведенных похозяйственных книгах. Проверка и уточнение записей производится по состоянию на 1 января с 1 по 15 января
 
    Согласно п. 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме N 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства». В соответствии с п. 39 Постановления N 69 в разделе IV, «А», «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного совета народных депутатов либо зарегистрированного местным советом народных депутатов договора аренды земли.
 
    Аналогичные положения закреплены и в приказе Минсельхоза РФ от 11.10.2010 № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» (далее – Приказ №345).
 
    Согласно пункту 1 Приказа №345 ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
 
    В соответствии с пунктом 7 Приказа №345 записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления. Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.
 
    В силу пункта 23 Приказа №345 в разделе II записывается площадь земельных участков, находящихся в собственности или пользовании членов хозяйства. Посевы в междурядьях садов включаются в итог посевной площади соответствующей культуры и в итог всей посевной площади. Не учитываются в посевной площади сады, ягодники, цветы, зеленые газоны, дорожки и другие площади, не занятые посевами сельскохозяйственных культур.
 
    Согласно пункту 24 Приказа №345 заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.
 
    В соответствии с пунктом 32 Приказа 345 лицевой счет каждого хозяйства после его заполнения должен быть подписан как в период закладки книг, так и в периоды уточнения записей в ранее заложенных книгах, главой хозяйства, или, в случае его отсутствия, взрослым членом семьи, а также должностным лицом, указанным в пункте 2 настоящего Порядка.
 
    В ходе рассмотрения дела судом исследовались похозяйственные книги за 1961-20116 годы, в которых, в частности, отражена следующая информация:
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО2: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), имеется подпись Липин В.А. ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кроме того, имеется отметка «согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дом <данные изъяты> часть переведен снохе ФИО1 и лицевого счета №»
 
    - л/с № ФИО1: информация по земле, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара), отсутствует; имеется подпись ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ); имеется подпись ФИО1
 
    - л/с № ФИО2: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ); имеются подписи главы хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3). ДД.ММ.ГГГГ (Липин)
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) <данные изъяты><данные изъяты>; имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) <данные изъяты>; имеются подписи ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ (Евтушенко)
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) <данные изъяты><данные изъяты> имеется подпись главы хозяйства ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись главы хозяйства ДД.ММ.ГГГГ
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> подпись отсутствует
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты>имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (в сотых гектара) <данные изъяты> имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) <данные изъяты> имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) <данные изъяты> имеется подпись за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Дело № том № Похозяйственная книга <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (в сотых гектаров) <данные изъяты> подпись отсутствует
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли на ДД.ММ.ГГГГ в аренде <данные изъяты>; в другие периоды информации о земле нет; имеется подпись ДД.ММ.ГГГГ
 
    Похозяйственная книга № Усть-Куломской администрации за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (с точностью до 0,01 га) <данные изъяты> имеется подпись ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (с точностью до 0,01 га) <данные изъяты> имеется подпись ДД.ММ.ГГГГ
 
    похозяйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № ФИО1: всего земли (с точностью до 0,01 га) <данные изъяты> имеется подпись ДД.ММ.ГГГГ; сделана отметка о том, что умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (с точностью до 0,01 га) <данные изъяты> имеется подпись ДД.ММ.ГГГГ
 
    похозяйственый реестр № администрации СП «Усть-Кулом» на ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с № Евтушенко В.Ф.: всего земли (с точностью до 0,01 га) <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); имеется подпись ДД.ММ.ГГГГ
 
    - л/с б/н фамилия главы не указана: всего земли (с точностью до 0,01 га) <данные изъяты> подпись отсутствует; сделана отметка «дом <данные изъяты> ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ); Липин В.А. св-во о госрегистр.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, судом установлено, что после разделения двора в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 досталось <данные изъяты> дома, но земельный участок достался в меньшем размере.
 
    Вместе с тем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года в похозяйственных книгах имеется информация о наличии у ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты>; такая же площадь земельного участка числится и у Евтушенко В.Ф.
 
    Однако суд ставит данный размер земельного участка ФИО1 под сомнение по следующим основаниям.
 
    В материалах дела имеется план земельного участка после обмера, из которого следует, что общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    С учетом того, что на момент внесения указанных записей Евтушенко В.Ф. уже получил свидетельство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, суд приходит к выводу, что площадь земельного участка ФИО1 не соответствует фактическому использованию, так как в данном случае размер земельного участка существенно увеличивается (<данные изъяты> га (ФИО1) + <данные изъяты> га (Евтушенко В.Ф.) = <данные изъяты> га вместо <данные изъяты> га).
 
    Согласие ФИО1 с тем, что она пользовалась небольшим земельным участком, расположенным возле дома, подтверждается её подписями в похозяйственных книгах в различные периоды. Оснований для сомнений в том, что ФИО1 неверно воспринимала размер выделенного ей земельного участка, у суда нет, так как в исследованных похозяйственных книгах в различные периоды были отражены её должности «инженер лесного хозяйства», «техник лесхоза», «техник лесовод», что свидетельствует о наличии у неё соответствующего образования и специальных познаний.
 
    В связи с тем, что ФИО1 при жизни никогда не пользовалась <данные изъяты> земельного участка, суд не может признать требования Липина В.А. в части признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка законными и обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 указанной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков, в отсутствии достоверных сведений о наличии кадастровой ошибки, может осуществляться путем признания недействительными актов межевания соответствующих земельных участков и исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков (снятия с учета в графической части.
 
    В силу требований п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственник земельного участка вправе требовать устранения нарушения прав его владения соответствующим земельным участком.
 
    Судом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приостановлено осуществление кадастрового учета по заявлению Липина В.А. Основанием для приостановления регистрации послужило то, что при сопоставлении сведений, содержащихся в графическом материале, и сведений, содержащихся в кадастровом деле земельного участке с кадастровым №, выявлено, что ранее учтенный земельный участок, о котором подано заявление, расположен в границах земельного участка с кадастровым №.
 
    Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях – это ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего субъекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 данного закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена двумя способами: в административном или в судебном порядке. При этом суд в таком решении должен установить ошибку в документе, на основании которого были внесены сведения в государственном кадастре недвижимости.
 
    Однако истцом не указано, в каком документе допущена ошибка. Кроме того, истец не представил каких-либо правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на спорные земельные участки, содержащие иные сведения о площадях спорных земельных участков.
 
    По общему правилу под недействительными документами следует понимать:
 
    - полностью изготовленные фиктивные документы или подлинные документы, в которые внесены изменения путем подчисток, дописок, исправления или уничтожения части текста, внесения в него дополнительных данных, проставления оттиска поддельного штампа или печати и т.п.
 
    - фактически являющиеся подлинными, но содержащие сведения, не соответствующие действительности. Они сохраняют внешние признаки и реквизиты надлежащих документов (изготовляются на официальном бланке, содержат наименования должностей и фамилии лиц, уполномоченных их подписывать), однако внесенные в них сведения (текст, цифровые данные) являются сфальсифицированными.
 
    - выданные с нарушением установленного порядка, т.е. в результате злоупотребления должностным лицом служебным положением или совершения им халатных действий при выдаче этого документа.
 
    Как установлено судом, свидетельство о государственной регистрации права Евтушенко В.Ф. было выдано на основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №.<адрес> земельного участка, указанная в обоих документах, составляет <данные изъяты> кв.метров, что согласуется со сведениями, отраженными в похозяйственных книгах.
 
    Оснований для признания записей в похозяйственных книгах в части размера земельного участка Евтушенко В.Ф. недействительными судом не установлено.
 
    Согласно выкопировке плана земельного участка по <адрес> (кадастровый №) земельный участок, которым пользовалась ФИО1 площадью не более <данные изъяты> кв. м входит в занимаемый Евтушенко В.Ф. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, что свидетельствует о накладке двух участков. Однако истец не лишен возможности уточнить местоположение земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства.
 
    Утверждение истца о том, что ответчик занимает принадлежащий ему по праву наследования участок, является неверным, материалами дела не подтвержден.
 
    При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Липина В.А. к Евтушенко В.Ф. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Верховный суд Республики Коми через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий –
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2014 года