Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-5821/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
при секретаре Коньковой А.П.,
с участием:
представителя истца Арефьевой И.Н., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арефьева Е.А. к Гаражному кооперативу Водномоторный клуб «Энергетик» о признании права собственности на гараж (лодочный бокс),
УСТАНОВИЛ:
Арефьев Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу Водномоторный клуб «Энергетик» о признании права собственности на гараж (лодочный бокс). Свои требования мотивирует следующим.
С ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного кооператива Водномоторный клуб «Энергетик» и владеет гаражом (лодочным боксом) № в блоке лодочных боксов № №, расположенном по адресу: <адрес>, паевые взносы им выплачены в полном объеме.
Просит на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на гараж (лодочный бокс) № в блоке лодочных боксов № № расположенном по адресу: <адрес>
Истец Арефьев Е.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Арефьева И.Н. просила удовлетворить исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Гаражного кооператива Водномоторный клуб «Энергетик» в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Гаражный кооператив Водномоторный клуб «Энергетик» (№) зарегистрирован Администрацией <адрес> в качестве юридического лица в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер № (свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРЮЛ).
Распоряжением главы администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка лодочному кооперативу «Энергетик» кооперативу отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 4,4 га в пойме реки Обь по правому берегу протоки Бардыковка, в том числе: 3,94 га для эксплуатации 742-х лодочных боксов, 0,26 га для строительства 24 лодочных боксов и хозяйственной зоны кооператива в составе: тракторный бокс, площадка для снегоуборочной техники, бытовые помещения, проходная, 0,2га для строительства подъездной автодороги.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком кадастровый номер № (предыдущий номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации лодочных боксов и подъездной дороги, общая площадь 44 000 кв.м., адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, в пойме р. Обь по правому берегу протоки Бардыковка, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер объекта №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 86-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Арефьев Е.А. является членом Гаражного кооператива Водномоторный клуб «Энергетик» и имеет в пользовании гараж (лодочный бокс) № площадью 30 кв.м. в блоке лодочных боксов № №, расположенном по адресу: <адрес>, (справка от ДД.ММ.ГГГГ года). Паевой взнос за построенный гараж истцом оплачен в полном объеме.
Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО-Югре № от ДД.ММ.ГГГГ и справке № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект не зарегистрировано.
СГМУП «БТИ» выдан технический паспорт на помещение – лодочный бокс № площадью 21,8 кв.м. в блоке лодочных боксов №, расположенном по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, исковые требования Арефьева Е.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 года, разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, по мнению суда, право собственности на самовольную постройку может быть признано лишь за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ни истцом, ни ответчиком ГК ВК «Энергетик», построившим спорный гараж, не было получено разрешение на строительство гаража, проектная документация не изготавливалась, в связи с чем, по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой, право собственности на которую за истцом не может быть признано, поскольку доказательств того, что указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Тот факт, что спорный гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, не является определяющим в рамках настоящего гражданского дела, поскольку гараж построен без разрешительной документации, что является самостоятельным фактом для признания постройки самовольной и норма ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в данном случае не применима.
В порядке статьи 39 ГПК РФ истцом не заявлялось ходатайство об изменении основания иска.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании права собственности на гараж (лодочный бокс) № в блоке лодочных боксов № № расположенном по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Арефьева Е.А. к Гаражному кооперативу Водномоторный клуб «Энергетик» о признании права собственности на гараж (лодочный бокс) - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья Е.Н. Соломенцев
Копия верна
Судья Е.Н. Соломенцев
