Дата принятия: 13 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя ответчика адвоката Черняк И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедева А.В. к Лебедеву М.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева А.В. обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лебедева А.В. состояла в браке с ответчиком Лебедевым М.К., который также проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении. 30.10.2013г. брак между Лебедевой А.В. и Лебедевым М.К. был расторгнут, с указанного времени ответчик выехал из спорного жилого помещения, ЖКУ не оплачивает, место его пребывания не известно. В связи с изложенным Лебедева А.В. просит признать Лебедева М.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание Лебедева А.В. не явилась, извещалась о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Лебедев М.К. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, место его пребывания не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ
Представитель ответчика адвокат Черняк И.Д., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица администрации с.п. Русскинская в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, и предоставлено на условиях договора социального найма нанимателю Лебедевой А.В., с включением в качестве члена семьи нанимателя ответчика Лебедева М.К. Стороны зарегистрированы по указанному адресу. 30.10.2013г. брак между Лебедевой А.В. и Лебедевым М.К. был расторгнут. В августе 2013 года ответчик Лебедев М.К. выехал из спорного жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, договором социального найма, актом о фактическом проживании, справкой о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном случае факт выезда ответчика из спорного жилого помещения подтвержден актом о фактическом проживании от 15 мая 2014 года, согласно которому Лебедев М.К. не проживает в нем с августа 2013 года.
Кроме того, согласно рапорту УУП ОП №4 ОМВД России по Сургутскому району от 29 июля 2014 года, со слов соседей ответчик Лебедев М.К. после развода с Лебедевой А.В. в спорной квартире не проживает.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать Лебедева М.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Лебедева М.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись В.В. Тюленев
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев
