Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-1965/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Клевцовой О.В.,
с участием:
представителя истца Игнатьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боброва В. В. к администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Бобров В.В. обратился в Хабаровский районный суд Хабаровского края с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается его регистрацией по месту проживания. Обратившись в администрацию сельского поселения получил отказ в связи с тем, что спорный дом не находится в муниципальной собственности сельского поселения. Кроме того, указал, что данный дом не является собственность ни Хабаровского муниципального района, ни собственностью Хабаровского края, ни федеральной собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 234 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., по <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание 13 августа 2014 года истец Бобров В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании 13 августа 2014 года представитель Боброва В.В. Игнатьева О.А. требования поддержала, дополнительно пояснила, что собственник спорного жилого помещения ей не известен, Бобров В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет указанным домом, как своим собственным, несет расходы по его поддержанию в пригодном для проживания состоянии, покупает дрова для отопления, производит в доме текущий ремонт. Данное жилое помещения является для него единственным жильем, другого жилого помещения для проживания, в собственности, Бобров В.В. не имеет.
В судебное заседание 13 августа 2014 года представитель администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района не явился о времени и месте администрация сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района извещена надлежащим образом. Администрацией сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд считает возможным, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и представителя администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 11 ФЗ РФ «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
При применении абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. По мнению суда, вопрос о приобретении права собственности в силу приобретательной давности может быть установлен и при последующем переходе права собственности к другим лицам по иным основаниям.
Судом установлено, что в <адрес> расположен жилой <адрес>, который существует как объект недвижимости, на который изготовлен технический паспорт, имеющийся в материалах дела.
Право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №; выпиской из реестра Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №; уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных отношений Хабаровского края; уведомлением ТУ Росимущества в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ года; справкой КГУП «Хабкрайинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №№; уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что ей известно с детства о том, что Бобров В.В.. проживает в спорном жилом помещении как в своем собственном, другого жилья у Боброва В.В. не имеется.
В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО5, пояснил, что знаком с Бобровым В.В., ему известно, что Бобров В.В. в спорном жилом доме проживает с 1986 года постоянно, поддерживает данное помещение в состоянии пригодном для проживания, производит ремонт, покупает дрова для отопления.
В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При таких обстоятельствах следует признать, что право собственности на указанное жилое помещение могло возникнуть у Боброва В.В. в силу приобретательной давности владения более 18 лет.
Право собственности за Боброва В.В. в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
До момента обращения в суд, Бобров В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Бобров В.В. стал собственником спорного дома в силу приобретательной давности, в связи с чем, его требования о признании права собственности на жилой <адрес> - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Боброва В. В. к Администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Бобровым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Кузьминов
