Решение от 13 августа 2014 года

                                                                                                                       № 2-358(1)/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года                                                                                               г. Аркадак
 
    Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Болобан Н.В.,
 
    при секретаре Мироновой С.В.,
 
    с участием представителя истца Серёгина В.Ф. - Шмидт Н.И.,
 
    истца Евстигнеевой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серёгина В.Ф. и Евстигнеевой В.В. к Куприяновой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Серёгин В.Ф. в лице своего представителя Шмидт Н.И. обратился в суд с иском к Куприяновой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признании права собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в жилом доме <адрес>. В обоснование иска представитель истца указала, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, истец приобрел у товарищества <данные изъяты> <данные изъяты> долю жилого, одноэтажного, деревянного дома с общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с деревянными двумя сенями, верандой, двумя сараями, сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома являлся ФИО2 На основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля) на вышеуказанный жилой дом было прекращено и за последним признано право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. В настоящее время собственником указанной квартиры является Куприянова Т.А. Полагает, что указанный жилой дом является двухквартирным, в связи с чем исключается образование общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества.
 
    Евстигнеева В.В. обратилась в суд с иском к Куприяновой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности (на <данные изъяты> долю в праве) на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в жилом <адрес>, в порядке наследования после ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ее отец - Серёгин В.Ф. приобрел у товарищества <данные изъяты> <данные изъяты> долю жилого, одноэтажного, деревянного дома с общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с деревянными двумя сенями, верандой, двумя сараями, сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома являлся ФИО2 На основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля) на вышеуказанный жилой дом было прекращено и за последним признано право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. В настоящее время собственником указанной квартиры является Куприянова Т.А. Кроме того, <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, приобретена ее отцом - Серёгиным В.Ф. в период брака с ее матерью - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Евстигнеева В.В. является наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО3., Серёгин В.Ф. от причитающейся ему доли на наследство по закону после умершей ФИО3 отказался в пользу Евстигнеевой В.В. Полагает, что указанный жилой дом является двухквартирным, в связи с чем исключается образование общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества.
 
    До принятия решения по делу Серёгин В.Ф. уточнил заявленные исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ним право общей долевой собственности (на <данные изъяты> долю в праве) на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в жилом <адрес>.
 
    Определением от 13 августа 2014 года уточненные исковые требования Серёгина В.Ф. приняты судом в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебное заседание истец Серёгин В.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Истец Евстигнеева В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полностью.
 
    В судебном заседании представитель истца Серёгина В.Ф. - Шмидт Н.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, уточненные исковые требования Серёгина В.Ф. поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Куприянова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований Серёгина В.Ф. и исковых требований Евстигнеевой В.В. не возражала.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Исходя из положений статей 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Серёгин В.Ф. приобрел в собственность у товарищества <данные изъяты> <данные изъяты> долю жилого, одноэтажного, деревянного дома с общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с деревянными двумя сенями, верандой, двумя сараями, сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Указанная недвижимость приобретена Серёгиным В.Ф. во время брака с ФИО3, то есть является их совместной собственностью.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После нее открылось наследство.
 
    Наследником по закону, принявшим наследство после ФИО3., является ее дочь - Евстигнеева В.В., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО4 с соответствующим заявлением.
 
    Серёгин В.Ф. от причитающейся ему доли на наследство по закону после умершей супруги отказался в пользу ее дочери - Евстигнеевой В.В., что подтверждается соответствующим заявлением, поданным нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, обязательных наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
 
    Таким образом, судом установлено, что Евстигнеева В.В. является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти Серёгиной А.Н., подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства, то есть фактически приняла наследство.
 
    Поскольку наследственное имущество было принято Евстигнеевой В.В., доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.
 
    В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
 
    Исходя из приведенных норм, право на долю умершей ФИО3. возникло у Евстигнеевой В.В. со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Понятие многоквартирного дома закреплено в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (в редакции от 08 апреля 2013 года № 311), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Исходя из положений части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «индивидуальным домом» понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
 
    Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> является многоквартирным, включающим в себя две квартиры.
 
    Собственником квартиры № в доме № по <адрес> является Куприянова Т.А.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному Аркадакским филиалом государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является многоквартирным и представляет собой две секции, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок (придомовую территорию), при этом в каждой секции имеются кухня и все необходимое для самостоятельного использования каждой секции для проживания отдельной семьи.
 
    Таким образом, спорный дом не является индивидуальным жилым домом в понимании части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении которого возможно образование общей долевой собственности.
 
    Из положений статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объектом права собственности в многоквартирном доме являются отдельные квартиры; остальные части дома - несущие конструкции, общие помещения дома и тому подобные - составляют общую долевую собственность владельцев квартир, то есть право собственности на них производно от права собственности на квартиры.
 
    Между тем, действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.
 
    Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, то есть объектом прав в данном многоквартирном доме может выступать только квартира.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Серёгина В.Ф. и Евстигнеевой В.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Серёгина В.Ф. и Евстигнеевой В.В. к Куприяновой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Серёгина В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Евстигнеевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с деревянными двумя сенями, верандой, двумя сараями, сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Серёгиным В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (на <данные изъяты> долю в праве) на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Евстигнеевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (на <данные изъяты> долю в праве) на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья                                              Н.В. Болобан