Решение от 13 августа 2014 года

                                                                                                                      Дело №
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года                                                                                                  г.Сольцы
 
    Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Навойчик М.Н.,
 
    при секретаре Лаптевой С.Б.,
 
    с участием истца Воробьёвой М.И.,
 
    представителя ответчика администрации Дубровского сельского поселения Солецкого района Новгородской области Устинской С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёвой М.И. к администрации Солецкого муниципального района Новгородской области, администрации <данные изъяты> сельского поселения Солецкого района Новгородской области, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Воробьёва М.И. обратилась в суд с иском к администрации Солецкого муниципального района Новгородской области, администрации <данные изъяты> сельского поселения Солецкого района Новгородской области, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что данная квартира была предоставлена ее родителям Голубеву И.А. и Ильиной Е.И. в связи с осуществлением трудовых отношений для проживания их семьи. В настоящее время родители умерли. Она вселялась в квартиру с родителями в 1993 году, будучи ребенком, продолжает проживать в квартире и в настоящее время. Спорное жилое помещение не является собственностью администрации <данные изъяты> сельского поселения, муниципальной собственностью, а также ООО «<данные изъяты>», реорганизованного из СПК «<данные изъяты>» и колхоза им.Ленина. Поскольку спорная квартира юридически собственника не имеет, она лишена возможности реализовать свое право на участие в приватизации, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу. <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истец Воробьёва М.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в спорной квартире проживает с момента ее предоставления родителям. После смерти родителей она стала проживать в квартире одна, будучи зарегистрированной. В настоящее время замужем, имеет двоих несовершеннолетних детей, но они зарегистрированы по месту регистрации мужа. Она самостоятельно несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Квартплату ни одна организация с нее не взимает. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального района Новгородской области, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями Воробьёвой М.И. согласны.
 
    Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» о дате, месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Солецкого района Новгородской области Устинская С.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что другим способом истец не имеет возможности приобрести жилье в собственность, так как данная квартира действительно квартира построена колхозом им. Ленина, в последствии на баланс СПК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», а также администрации Солецкого муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения не передавала. В настоящее время собственника данного жилья нет. По какой причине жилье не было передано в муниципальной собственность неизвестно,
 
    Выслушав пояснения истца Воробьёвой М.И. представителя ответчика Устинской С.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, Воробьёва М.И. зарегистрирована и проживает одна в квартире <адрес> с 22 января 1993 года по настоящее время (л.д. 6, 31).
 
    Согласно копии свидетельства о рождении и копии свидетельства об установлении отцовства (л.д. 7,8), отцом Голубевой М.И., является - Голубев И.А., матерью - Ильина Е.И..
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 9) Голубева М.И. заключила брак с Воробьёвым Д.Н., после заключения брака ей присвоена фамилия Воробьёва.
 
    Согласно копии трудовой книжки на № на имя Голубева И.А. (л.д. 11) усматривается, что Голубев И.А. был принят на работу в колхоз имени Ленина рабочим 21 января 1993 года.
 
    Согласно сведениям администрации Солецкого муниципального района Новгородской области от 23 июля 2014 года №В-247/с (л.д. 32) колхоз имени Ленина решением Арбитражного суда Новгородской области 21 ноября 2002 года признан банкротом, на его базе создан сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) Ситненский.
 
    Согласно сведениям администрации Солецкого муниципального района Новгородской области от 23 июля 2014 года №В-248/с (л.д. 33) в имеющихся на хранении документах колхоза имени Ленина, в решениях правления колхоза за 1993 год сведений о выделении жилья по адресу: <адрес> не обнаружено.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 37) Голубев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 46) Ильина Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартира) (л.д. 34-36), расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Солецкого района Новгородской области от 17 октября 2013 года №649 (л.д. 19) следует, что дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации Дубровского сельского поселения и на балансе не состоит.
 
    Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от 28 ноября 2013 года №14 (л.д. 12) указанная квартира на балансе общества не состоит.
 
    Согласно справке Комитета по экономике и муниципальному имуществу администрации Солецкого муниципального района (л.д.13) квартира № дома № по улице <адрес> не является муниципальной собственностью, в Единый реестр муниципального имущества не внесена.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    На основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие акционерным обществам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в собственности акционерных обществ, возможна только в случае, если высший орган управления акционерного общества примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
 
    По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Поскольку собственником жилищного фонда иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства, не принимались, спорная квартира в муниципальную собственность не принята, право истца на приобретение в собственность квартиры № дома № по <адрес> нарушено. При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
 
    Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д. 14, 17, 18), право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала, суд полагает необходимым признать за Воробьёвой М.И. право собственности на <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Воробьёвой М.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца, начиная с 14 августа 2014 года со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий                                                                                  М.Н. Навойчик