Решение от 13 августа 2014 года

    Дело № 2-571/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    г.Вичуга              13 августа 2014 года
 
    Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшина Д.А.
 
    при секретаре З.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В., Б. к К.А. об устранении препятствий по пользованию квартирой
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы В. и Б., обратились в суд с иском к ответчику К.А. об обязании устранитьпрепятствиявпользовании местами общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что истцы В. и Б., являются каждый собственниками 37/100 и 6642/20000 доли квартиры соответственно по вышеуказанному адресу. Ответчик К.А. проживает в вышеуказанной квартире с согласия собственника 2979/10000 доли указанной квартиры К.Г.. Истцы по вине ответчика К.А. лишены возможности свободно и беспрепятственно пользоваться местами общего пользования в данной квартире, поскольку места общего пользования (кухня, коридор) захламлены вещами ответчика и мусором, которые К.А. приносит с улицы. Доступ в кухню и коридор затруднен. Данные факты подтверждаются актами обследования. На основании акта с К.А. была проведена беседа и вынесено предупреждение. Истцы считают, что устранение нарушения жилищных прав, возможно, только путем освобождения мест общего пользования от мусора и вещей ответчика, в связи, с чем просят обязать ответчика устранитьпрепятствиявпользовании имуществом, путем освобождения мест общего пользования квартиры от вещей и мусора.
 
    Истец В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по изложенным основаниям. Пояснила, что просит обязать ответчика устранитьпрепятствиявпользовании квартирой, путем освобождения мест общего пользования квартиры, кухни и коридора от вещей и мусора. Не возражает против заочного рассмотрения дела.
 
    Истец Б., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно надлежащим образом о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
 
    Ответчик К.А. в судебное заседание явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражает. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
    Определением Вичугского городского суда от 13.08.2014 года производство по гражданскому делу в отношении К.Г. прекращено, в связи с отказом истца В. от исковых требований к указанному ответчику.
 
    Определением Вичугского городского суда от 13.08.2014 года производство по гражданскому делу в отношении К.Г. оставлено без рассмотрения, в связи с неявкой истца Б. в судебное заседание.
 
    Суд, выслушав истца В., представителя третьего лица Г., третьего лица К.Г., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, обозрев фотографии, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представленные истцами, приходит к выводу о том, что исковые требования В., Б. об обязании устранитьпрепятствиявпользовании местами общего пользованияжилого помещения, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 16,2 кв.м., 20 кв.м., 18 кв.м., двух коридоров 3,1 кв.м. и 11,2 кв.м., кухни 7 кв.м., туалета 1,7 кв.м., прихожей 2,1 кв.м.,что подтверждается справкой ООО «ЖРУ №», техническим паспортом, планом, экспликацией площади квартиры (л.д.14, 17).
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от 9.07.2014г. №13/016/2014-1371, копий свидетельств о регистрации прав, спорная квартира находится в долевой собственности, при этом истцам В., принадлежит 37/100 доли в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи 37/100 долей в праве общей собственности на квартиру от 19.09.2002 года. Б., принадлежит 3321/20000 в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2014 года и 3321/20000 доли в праве собственности на квартиру на основании договора дарения от 24.03.2003 года. Третьему лицу К.Г. принадлежит 2979/10000 доли в праве собственности на квартиру. Ответчик К.А. зарегистрирован в спорной квартире с 7.04.2010 года. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают истец В., Х., ответчик К.А., что подтверждается справкой ООО «ЖРУ №» от 21.05.2014 года (л.д. 17).
 
    1.04.2014 года комиссией в составе представителя управляющей организации инспектора по работе с населением Л., УУП МО МВД России «Вичугский» К. составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что на момент проверки общая кухня захламлена, стоят гнилые кактусы, высохший столетник, под столом лежит всякий хлам. В коридоре стоят старые телевизоры, кинескопы, коробки, три ржавых велосипеда, кресло, корзинка. Вся квартира захламлена (л.д. 19).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуге, Вичугском, Родниковском и Лухском районах было дано предписание № для проведения санитарного обследования квартиры специалистами ФБУЗ. По данному акту санитарно-эпидемиолгоческого обследования № от 2.04.2014 года попасть в квартиру № не удалось, факты захламления и загрязнения общих кухни и коридора подтвердились.
 
    В ходе судебного заседания истец В., свидетели С., Л., Х., П. пояснили, что ответчиком К.А. в спорной квартире созданы условия, несовместимые с нормальным проживанием в квартире, места общего пользования (кухня, коридор) захламлены вещами ответчика и мусором, которые К.А. приносит с улицы. Также захламлены коридор, в связи, с чем нет возможности пользоваться данными местами общего пользования. Убрать вещи и мусор из мест общего пользования ответчик К.А. категорически отказывается. Истцы вынуждены на протяжении длительного времени терпеть неприятный запах, бороться с насекомыми, не имеют возможности принять пищу в нормальных условиях.
 
    В подтверждение своих доводов истцом представлены фотографии спорной квартиры, из которых усматривается, что места общего пользования(коридор, кухня) крайне заставлены и захламлены вещами, бывшими в употреблении и мусором, что создает препятствиявпользовании местами общего пользования, и свидетельствует о том, что квартира как жилое помещение не поддерживается в надлежащем состоянии.
 
    Оценивая доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что места общего пользования (кухня, коридор) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, К.А. содержатся в ненадлежащем состоянии, крайне захламлены вещами ответчика и мусором, что создает препятствияв свободном пользовании местами общего пользованияистцами В. и Б. являющимися собственником 37/100 и 6642/20000 соответственно доли в квартире.
 
    В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
 
    Правомерность или, соответственно, неправомерность осуществления права собственности на жилые помещения определяется, прежде всего, назначением жилья, сущностью помещения как жилого. Жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан и должно быть пригодным для этого в соответствии с положениями ч.2 ст.15 и ч.1 ст.17 Жилищного Кодекса РФ. Содержащиеся в ст.17 ЖК РФ и нормах иных актов жилищного законодательства санитарно-гигиенические, экологические и другие требования к пользованию жилым помещением обязательны и для собственников жилых помещений.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования В., Б. к К.А. об обязании устранитьпрепятствиявпользованииместами общего пользованияжилого помещении. В связи, с чем обязывает ответчика К.А. устранитьистцам препятствиявпользовании местами общего пользования жилого помещении путем освобождения мест общего пользования от вещей и мусора.
 
    На основании вышеизложенного, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования В., Б. удовлетворить в полном объеме.
 
    Обязать К.А. устранитьпрепятствиявпользовании местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем освобождения мест общего пользования от принадлежащих К.А. вещей, не относящихся к кухонному инвентарю, и мусора.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (15.08.2014 года - в окончательной форме).
 
Судья                                                    Д.А. Лапшин