Решение от 13 августа 2014 года

    Дело № 2-4957/2014                   Великий Новгород
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Щеглова И.В.,
 
    при секретаре Дерябиной М.В.,
 
    с участием представителя истца Степановой Л.В.,
 
    ответчицы Ваничевой Г.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новая Мельница» к Ваничевой Г.Е. и Ваничеву Б.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    ТСЖ «Новая Мельница» обратилось в суд с иском к Ваничевой Г.Е. и Ваничеву Б.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
 
    В обоснование иска указано, что Ваничева Г.Е. является собственником жилого помещения - <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирован совершеннолетний член семьи Ваничев Б.Г. Управление домом осуществляется посредством ТСЖ. Ответчики свою обязанность по оплате за жилое помещение, согласно тарифам, утвержденным на общих собраниях собственников, не производят, в результате чего за ними образовалась задолженность.
 
    С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение за период с августа 2011 года по апрель 2014 года в общей сумме 46 599 руб. 48 коп. и пени 4 568 руб. 22 коп., а также возместить расходы по оплате госпошлины и оплате юридических услуг.
 
    Ответчик Ваничев Б.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в его отсутствие.
 
    Представитель истца Степанова Л.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчица Ваничева Г.Е. иск не признала, пояснив, что ТСЖ не предоставляет им необходимые документы, подтверждающие факт несения соответствующих расходов на содержание дома, объемы и стоимость произведенных работ, в связи с чем, неизвестно, на какие цели тратятся собираемые деньги. Также ответчица оспаривала размер начисленных пеней.
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
 
    В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    В силу п.4, 8.1. ч.2, ч.4 ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
 
    Согласно ч.4 ст.146 ЖК РФ, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса (в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества), принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
 
    При этом, в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Как следует из ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    При этом, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Из материалов дела следует, что Ваничева Г.Е. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 10/044/2014-51.
 
    Согласно справке паспортного стола ТСЖ «Новая Мельница», совместно с Ваничевой Г.Е. в указанной квартире зарегистрированы муж Ваничев Б.Г. (с 05.02.2007 г.) и несовершеннолетний сын В.Г.Б. (с 02.10.2006 г.).
 
    Управление домом № в <адрес> осуществляет ТСЖ «Новая Мельница» на основании общего решения собственников помещений от 16 мая 2011 г.
 
    Соответствующие размеры оплаты за содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № <адрес> установлены решениями общих собраний членов ТСЖ «Новая Мельница» от 26.05.2011 г., 19.03.2012 г., 18.04.2013 г.
 
    Указанные решения общих собраний в установленном ч.6 ст.46 ЖК РФ порядке никем оспорены не были и, соответственно, являются обязательными для исполнения всеми собственниками помещений в доме 102 А в дер. Новая Мельница Новгородского района.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенных положений действующего законодательства, Ваничева Г.Е., как собственник жилого помещения в доме, а Ваничев Б.Г., как дееспособный совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, обязаны уплачивать соответствующие платежи за содержание и ремонт, капитальный ремонт, исходя из тарифов, утвержденных на общих собраниях членов ТСЖ «Новая Мельница».
 
    При неисполнении данной обязанности ТСЖ вправе требовать с ответчиков в судебном порядке принудительного солидарного возмещения обязательных платежей.
 
    Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, за период с августа 2011 года по апрель 2014 года, за Ваничевыми образовалась задолженность по платежам за содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 46 599 руб. 48 коп., которая и подлежит взысканию с ответчиков в рамках рассматриваемого спора в солидарном порядке.
 
    Вопросы фактического расходования собранных денежных средств, надлежащего либо ненадлежащего оказания услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества, предоставления документов, подтверждающих понесенные затраты, применительно к существу настоящего дела, юридического значения не имеют, поскольку могут быть предметом самостоятельного гражданско-правового спора по иску заинтересованных лиц, которые полагают свои права нарушенными и подлежащими защите в судебном порядке.
 
    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Проверив представленные истцом расчеты начисленных ответчикам пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд находит данные расчеты правильными, поскольку они составлены, исходя из соответствующих сумм долга по каждой из подлежащих оплате позиций, периодов просрочки оплаты каждого из платежей, действующей на момент возникновения задолженности ставки рефинансирования ЦБ РФ (/300).
 
    Общий размер пеней, подлежащих взысканию с Ваничевой Г.Е. и Ваничева Б.Г. в пользу ТСЖ «Новая Мельница», составляет 4 568 руб. 22 коп.
 
    Иного расчета пеней, в обоснование имеющихся возражений, стороной ответчиков не представлено, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Истцом также заявлено требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг: 1 000 руб. - за составление искового заявления (договор на оказание юридических услуг № 4/14 от 12.03.2014 г. и квитанция № 000478 от 12.03.2014 г.), 500 руб. - за участие представителя в судебном заседании (квитанция № 000465 от 26.05.2014 г.).
 
    Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Действующее гражданское процессуальное законодательство (ст.94 ГПК РФ) относит расходы на оплату услуг представителей к издержкам, связанным непосредственно с рассмотрением дела.
 
    Поскольку понесенные истцом расходы документально подтверждены, факт участия представителя истца в судебном заседании также подтверждается протоколом судебного заседания от 26.05.2014 г., суд полагает заявленную сумму расходов на оплату юридических услуг обоснованной, разумной и подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца в равнодолевом порядке - по 750 руб. с каждого.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с Ваничевой Г.Е. и Ваничева Б.Г. в пользу ТСЖ «Новая Мельница» следует взыскать понесенные истцом расходы по уплате госпошлины (с учетом ее доплаты при увеличении исковых требований) в сумме 1 735 руб. 03 коп.: с Ваничевой Г.Е. - 867 руб. 52 коп., с Ваничева Б.Г. - 867 руб. 51 коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск ТСЖ «Новая Мельница» - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Ваничевой Г.Е. и Ваничева Б.Г. в пользу ТСЖ «Новая Мельница» задолженность по плате за жилое помещение в сумме 46 599 руб. 48 коп., пени 4 568 руб. 22 коп., а всего взыскать 51 167 руб. 70 коп.
 
    Взыскать с Ваничевой Г.Е. в пользу ТСЖ «Новая Мельница» расходы по оплате юридических услуг 750 руб., расходы по оплате госпошлины 867 руб. 52 коп.
 
    Взыскать с Ваничева Б.Г. в пользу ТСЖ «Новая Мельница» расходы по оплате юридических услуг 750 руб., расходы по оплате госпошлины 867 руб. 51 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 18 августа 2014 г.
 
    Председательствующий        И.В. Щеглов