Решение от 13 августа 2014 года

Дело № 2-179/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года с. Тюменцево
 
    Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Савостина А.Н.,
 
    при секретаре Зибен М.А.,
 
    с участием истца Климова А.В.,
 
    помощника прокурора Юрина А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО2 к Андреев Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Климов А.В. обратился в суд с иском к Андрееву Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес> (далее также – квартира).
 
    Ответчик был зарегистрирован истцом в данной квартире и проживал в ней до 2011 года. Затем уехал из с.Тюменцево и фактически в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.
 
    На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик обещает сделать это, но не делает.
 
    Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего, поскольку он не может реализовать в полном объеме, принадлежащее ему право собственности на указанную квартиру, оплачивает за ответчика коммунальные платежи.
 
    На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истец Климов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Андреев Н.Н., будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, суду представил телефонограмму, в которой просит о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, исковые требования признает.
 
    Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Юрин А.Г. в своем заключении указал, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Выслушав истца Климова А.В., заключение помощника прокурора Юрина А.Г., изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как следует из частей 1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Право собственности истца Климова А.В. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 04 декабря 2009 года. Право собственности на указанную квартиру было приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры с прилегающим земельным участком от 30 октября 2009 года (л.д. 6).
 
    Как следует из справки администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 17 июля 2014 года и информации ТП УФМС России по Алтайскому краю в с.Тюменцево от 29 июля 2014 года, Андреев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу:<адрес> (л.д. 8, 13).
 
    Как установлено судом, ответчик Андреев Н.Н. не является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, не относится к членам семьи собственника – истца Климова А.В., каких–либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жильем не имеется, Климов Н.Н. фактически в спорной квартире не проживает с 2011 года.
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку истец не может реализовать в полном объеме принадлежащее ему право собственности на указанное жилье.
 
    В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    На основании вышеизложенного суд считает, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению. При этом, обязанности истца по обеспечению ответчика иным жилым помещением при таких обстоятельствах не возникает.
 
    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать Андреев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия,<адрес>.
 
    Взыскать с Андреев Н.Н. в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.
 
    Председательствующий: А.Н. Савостин