Решение от 13 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года                                                                           г. Усть-Илимск
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
 
    при секретаре Орловой Д.Ю.
 
    с участием представителя истца Корнеевой Л.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.12.2013 года с полным объемом процессуальных прав сроком на один год,
 
    в отсутствие:
 
    истца Ивановой И.В.,
 
    ответчика Часоводова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293/2014 по иску Иванова И.В. к Часоводову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование заявленных требования истец указала, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от **.**.**** ** она и её брат Часоводов А.В. являлись собственниками жилой квартиры расположенной по адресу: , по ** доли каждый. **.**.**** М., действующая от имени Часоводова А.В. на основании доверенности от **.**.**** продала ей ** долю, принадлежащую Часоводову А.В., в указанной выше квартире. Ипотека в силу закона прекращена **.**.****, что подтверждается штампом учреждения на договоре купли-продажи. Ответчик приходится ей братом, поэтому членом её семьи не является. Начиная с **.**.**** года и по **.**.**** года ответчик практически не проживал в квартире, хотя и имел ключи от неё, так как осужден. Ему никто не препятствовал проживать в квартире, Между ними не было принято никаких договоренностей насчет его дальнейшего (после продажи доли) проживания в квартире, никаких договоров не заключалось. В настоящее время ответчик желает сняться с регистрационного учета, но в силу того, что находится в местах лишения свободы, не имеет такой возможности. Содержать единолично квартиру, она не имеет материальной возможности, продать квартиру или поменять на меньшую площадь также не получается, так как в квартире прописан ответчик. Просит признать Иванова И.В., **.**.**** года рождения, уроженца , прекратившим право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: .
 
    Истец Иванова И.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно представленного ходатайства от **.**.****, на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Корнеева Л.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от **.**.**** с полным объемом процессуальных прав, заявленные требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Часоводов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит данному гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним.
 
    Как следует из договора передачи квартир в собственность граждан от **.**.****, квартира расположенная по адресу: , передана в общую долевую собственность в равных долях: Иванова И.В. и Иванова И.В. (л.д. 6-7), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № , № от **.**.**** (л.д. 8-11).
 
    В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно договора купли-продажи от **.**.**** следует, что М., действующая от имени Часоводов А.В., продала Иванова И.В. в собственность ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Согласно пункта 7 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Иванова И.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**** (л.д.12-13).
 
    В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» ** от **.**.**** в вышеуказанной квартире зарегистрированы Иванова И.В., **.**.**** года рождения и Иванова И.В., **.**.**** года рождения (л.д. 14). Из пояснений представителя истца следует, что свое обязательство ответчик не выполнил до настоящего времени.
 
    Согласно выписки из лицевого счета ** (л.д. 19) у истца имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения расположенного по адресу: . Из выписки также видно, что состав семьи, на который произведены начисления по оказанным услугам, за период с **.**.****. по **.**.****. не изменился и составляет 2 человека.
 
    Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик не является членом его семьи, право собственности на данную квартиру у него прекращено с момента государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры. Суд находит данный довод заслуживающим внимания, поскольку в соответствии со ст. 235 ГК РФ действительно право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что ответчик не является членом семьи Ивановой И.В. - собственника квартиры, расположенной по адресу: . Ответчик является бывшим собственником квартиры, своим правом собственности, в том числе и правом пользования, распорядился путем возмездной сделки отчуждения имущества, фактически прекратил пользоваться квартирой до момента совершения сделки **.**.****, следовательно, имеются основания для прекращения его права пользования спорной квартирой.
 
    Прекращение права Часоводова А.В. пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: , он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Иванова И.В. удовлетворить.
 
    Признать Иванова И.В., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий судья                                     Е.М. Курахтанова