Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-642/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 года г. Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бубновой М.Е.
при секретаре <ФИО>1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.С.А. к П.А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Х.С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к П.А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес>, указав в обосновании своих исковых требований, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Кроме него, в квартире зарегистрирован ответчик П.А.М., который не проживает в квартире с 2003 года. В 2005 году в квартире произошел пожар, после которого истец своими силами восстановил часть сгоревшей квартиры. На момент пожара ответчик в квартире не проживал, его вещи в квартире отсутствовали. За все время отсутствия - более 10 лет - ответчик не оплачивал за жилье и коммунальные услуги. В 2013 году на имя ответчика стали приходить письма из банков, коллекторских агентств о погашении кредитных задолженностей. По сведениям истца, ответчик проживает в Тверской области. Однажды ему удалось созвониться с П.А.М., который сообщил, что у него все хорошо и он выплачивает долги. Однако, впоследствии ему стало известно, что судебным решением с ответчика в пользу ОАО «Альфа Банк» взыскана задолженность по кредиту, и после разговора с представителем банка, который сообщил, что имущество, находящееся в квартире, будет подвергнуто описи и аресту, а затем на него будет обращено взыскание по долгам П.А.М. Во избежание негативных последствий, он вынужден обратиться в суд, поскольку ответчик длительное время не проживает в квартире, не платит за нее, вывез все свои вещи, членом его семьи не является, в связи с чем, полагает, что П.А.М. утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поскольку лишена законных оснований.
В судебном заседании истец Х.С.А. поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям.
Ответчик П.А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства - <Адрес>, а также по адресу места жительства: <Адрес>.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования Х.С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Х.С.А. постоянно проживает и зарегистрирован в <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирован П.А.М.
Истец Х.С.А. был вселен в указанное жилое помещение в <Данные изъяты> году, в качестве внука нанимателя жилого помещения - Ч.Е.Т. Ответчик проживал и был зарегистрирован в квартире с <Дата> года, также в качестве внука нанимателя жилого помещения - Ч.Е.Т.
Из материалов дела следует, что Ч.Е.Т. умерла <Дата> (л.д. 15).
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик П.А.М. не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, то есть более 10 лет. Какие-либо вещи ответчика, его имущество в квартире отсутствуют. Платежи за жилье и коммунальные услуги П.А.М. не вносит, в ремонте квартиры после пожара, произошедшего в 2005 году, не участвовал. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в судебном заседании не представлено.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, выехав из занимаемого помещения, не принимая мер по его содержанию и ремонту, не неся расходов по оплате коммунальных услуг, не проявляя заинтересованности к спорному жилому помещению более 10 лет, утратил право пользования им, следовательно, требования Х.С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Х.С.А. - удовлетворить.
Признать П.А.М., <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 19 августа 2014 года.
Судья М.Е. Бубнова
