Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело ........
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
......... ст. Курская
Курский районный суд...... в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
с участием прокурора Борисенко Т.Г.,
истца Ждановой С.В.,
представителей истца адвокатов Арутюняна А.А., представившего удостоверение ........ и ордер ........ от ........., Мельниковой С.В., представившей удостоверение ........ и ордер ........ от.........,
ответчика Николенко О.Д.,
при секретаре Алавердовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ждановой С. В., Жданова А. И., Ждановой Н. И. к Николенко О. Д. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Жданова С.В., Жданов А.И., Жданова Н.И. обратились в суд с иском, в котором указали, что ......... между АО «Ставропольэнерго» и Ждановым И. А. был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого во временное пользование их семье состоящей из 3 человек: Жданова С. В., Жданова Н. И. 1993 года рождения, на дату заключения договора, была предоставлена квартира по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, ......, сроком на 10 лет. Настоящий договор зарегистрирован в Курском филиале «Бюро технической инвентаризации» ......... года. На основании постановления главы администрации Курского сельсовета ...... ........ от ......... «Об упорядочивании нумерации домов», жилому дому по адресу: пер. Октябрьский, 21 был присвоен номер 13. Жданова С.В., Жданов И.А., дочь Жданова Н.И., а так же родившийся ......... сын Жданов А.И., были зарегистрированы в указанной квартире, в которой проживали до июня 2005 года. Решением судебного участка ........ мирового суда ...... от ......... брак между Ждановой С.В. и Ждановым И.А. был расторгнут. После расторжения брака Жданова С.В. и ее дети несколько дней проживали дома у ее родителей. Жданов И.А. в их отсутствие снялся с регистрационного учета, сменил замки входной двери, незаконно вселил ответчика в квартиру, которая не является членом их семьи и выехал в....... С июля 2005 года по настоящее время они не могут попасть в квартиру, в которой остались их вещи, мебель, предметы домашнего обихода. Ждановой С.В. неоднократно предпринимались попытки попасть в квартиру, она обращалась в правоохранительные органы, о чем свидетельствуют записи в журналах за период октябрь - ноябрь 2013 года. Ответчик дверь не открывает, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Жданова С.В. и сын вынуждено проживают в доме своих родителей по адресу:......, ст. Курская, ....... Дочь Жданова Н.И. является студенткой Новочеркасского политехнического института им. М.И. Платова. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладатели квартиры отсутствуют. В реестре муниципальной и государственной собственности квартира не значится. На балансе Восточных электрических сетей ОАО «Ставропольэнерго», а так же на балансе ОАО «МРСК Северного Кавказа» -«Ставропольэнерго» - ВЭС квартира не числится. Жданова С.В. считает, что отсутствие собственника на указанную квартиру, свидетельствует об отсутствии заключенного с ответчиком договора найма или договора аренды указанного жилого помещения. Вынужденное отсутствие детей Ждановой С.В. в квартире не носит постоянного характера, не свидетельствует о том, что они добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, их отсутствие носит временный характер, вызванный незаконным вселением ответчика, которая чинит препятствия в проживании в жилом помещении, лишает возможности пользоваться квартирой. Реальной возможности вселиться в квартиру у них нет. Право на иное жилое помещение онине приобрели. Наличие регистрации в квартире является доказательством того, что между собственником жилого помещения и ими состоялось соглашение о вселении в занимаемое ими жилое помещение. Истцы просят истребовать жилое помещение - квартиру общей площадью 30.3 кв.м., расположенную по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, 13, ...... из чужого незаконного владения и выселить Николенко О. Д. из незаконно занимаемой ею квартиры, общей площадью 30.3 кв.м., расположенной по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, 13, ......, признать за Ждановой С. В., ......... года рождения, Ждановой Н. И., ......... года рождения, Ждановым А. И., ......... года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 30.3 кв.м., расположенной по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, 13, .......
В судебном заседании истец Жданова С.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Жданова Н.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя Мельниковой С.В..
Представители истцов Арутюнян А.А., Мельникова С.В., исковые требования Ждановой С.В., Жданова А.И., Ждановой Н.И. поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Николенко О.Д. исковые требования Ждановой С.В., Жданова А.И., Ждановой Н.И. признала в полном объеме.
Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Третье лицо Восточные электрические сети филиал ОАО «МРСК Северного Кавказа»-«Ставропольэнерго», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что квартира, расположенная по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, 13, ...... на балансе Восточных электрических сетей филиала ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» не числиться.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым иск Ждановой С.В., Жданова А.И., Ждановой Н.И. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ......... между АО «Ставропольэнерго» и Ждановым И.А. был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого во временное пользование семье Ждановых состоящей из 3 человек: Жданова С. В., Жданова Н. И. 1993 года рождения, была предоставлена квартира по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, ......, сроком на 10 лет (л.д. 17-18). Данный договор был зарегистрирован в Курском филиале «Бюро технической инвентаризации» ......... года.
Постановлением главы администрации Курского сельсовета ...... ........ от ......... «Об упорядочивании нумерации домов», жилому дому по адресу: пер. Октябрьский, 21 был присвоен номер 13 (л.д. 15).
В материалах дела имеется домовая книга, согласно которой Жданова С.В., Жданов И.А., дочь Жданова Н.И., а так же родившийся ......... сын Жданов А.И., были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, ......, в которой проживали до июня 2005 года (л.д. 19-27).
Судом также установлено, что решением судебного участка ........ мирового суда ...... от ......... брак между Ждановой С.В. и Ждановым И.А. был расторгнут. После расторжения брака Жданова С.В. и ее дети несколько дней проживали дома у родителей. Жданов И.А. в их отсутствие снялся с регистрационного учета (л.д. 25), сменил замки входной двери, незаконно вселил Николенко О.Д. в квартиру, которая не является членом их семьи и выехал в....... С июля 2005 года по настоящее время они не могут попасть в квартиру, в которой остались их вещи, мебель, предметы домашнего обихода.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании ответчик Николенко О.Д. исковые требования Ждановой С.В., Жданова А.И., Ждановой Н.И. признала в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, .......
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ждановой С. В., Жданова А. И., Ждановой Н. И. к Николенко О. Д. об истребовании из чужого незаконного владения Жилого помещения удовлетворить.
Истребовать жилое помещение - квартиру общей площадью 30.3 кв.м., расположенную по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, 13, ...... из чужого незаконного владения.
Выселить Николенко О. Д. из незаконно занимаемой ею квартиры, общей площадью 30.3 кв.м., расположенной по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, 13, .......
Признать за Ждановой С. В., ......... года рождения, Ждановой Н. И., ......... года рождения, Ждановым А. И., ......... года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 30.3 кв.м., расположенной по адресу:......, ст. Курская, пер. Октябрьский, 13, .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено ..........
Председательствующий:
