Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-(№)/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13августа 2014 года.
Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
в составе: председательствующего судьи Фурман Е.Ю.,
при секретаре Конюховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобова В. А., Колобовой Е. В. к администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Колобов В.А. и Колобова Е.В. обратились в суд с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указали, что на основании обменного ордера являются нанимателями квартиры, расположенной в (адрес). В квартире была произведена перепланировка, которая состояла из следующего: демонтирована перегородка между сан. узлом (помещение 3) и ванной комнатой (помещение 2). Демонтирован дверной блок между: коридором (помещение 1) и кухней (помещение 4); коридором (помещение 1) и шкафом (помещение 5); коридором (помещение 1) и жилой комнатой (помещение 7). Демонтированы: шкаф (помещение 9); мойка в кухне (помещение 4); ванна и умывальник в ванной комнате (помещение 2); унитаз в сан. узле (помещение 3). Зашит дверной проем между коридором (помещение 1) и сан. узлом (помещение 3). Установлены: ванна, умывальник унитаз в сан. узле (помещение 2); мойка в кухне (помещение 4). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м., площадь увеличилась на 0,7 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 0,8 кв.м.
В судебное заседание истцы Колобов В.А. и Колобова Е.В. не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены. В представленном заявлении на удовлетворении исковых требований настаивали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица–(адрес)вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП «Хабкрайинвентаризация) Сураева М.В., действующая на основании доверенности (№) от 19.12.2013г., против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика – администрации г. Комсомольска на Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен.
Суд, с учетом мнения представителя третьего лица, в соответствии с частью 5 ст.167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя администрации г. Комсомольска-на-Амуре.
Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено следующее:
Колобов В.А. на основании обменного ордера вместе с супругой Колобовой Е.В. проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Комсомольск на амуре, (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м, что подтверждается обменным ордером № (№), выпиской из поквартирной карточки от (дата).. выпиской поквартирной карточки ЖРЭУ.
Комсомольским-на-Амуре филиалом государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» (дата) выдан технический паспорт жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, инвентарный номер (иные данные), которым подтверждается, что в этом жилом помещении произведена перепланировка. Границы объекта не изменены. Разрешительная документация отсутствует.
С целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцами произведена самовольная перепланировка жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В ходе перепланировки были демонтированы: дверной блок между: коридором (помещение 1) и кухней (помещение 4); коридором (помещение 1) и шкафом (помещение 5); коридором (помещение 1) и жилой комнатой (помещение 7). Демонтированы: шкаф (помещение 9); мойка в кухне (помещение 4); ванна и умывальник в ванной комнате (помещение 2); унитаз в сан. узле (помещение 3). Зашит дверной проем между коридором (помещение 1) и сан. узлом (помещение 3). Установлены: ванна, умывальник унитаз в сан. узле (помещение 2); мойка в кухне (помещение 4). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м., площадь увеличилась на 0,7 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 0,8 кв.м.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статьи 26 Жилищного кодекс РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
При отсутствии основания, предусмотренного статьями 26, 29 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения № 22 Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП «Хабкрайинвентаризация)по материалам обследования технического состояния (адрес).29 по (адрес), от (дата) усматривается, что выполненная перепланировка (адрес), расположенной на четвертом этаже девятиэтажного жилого дома не оказывают влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивают нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. При перепланировке не затронуты несущие и ограждающие конструкции здания. Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», Сантехнические работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.).
Согласно заключению ООО «СтройЭлектроРемонт», имеющего лицензию на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности № (№) от (дата) года, данному по результатам исследования объекта – перепланировки (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, объект соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами Российской Федерации о технических регламентах, нормативным документам по пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» от (дата) года, жилая (адрес), соответствует Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
На основании изложенного, суд находит возможным сохранить жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колобова В. А., Колобовой Е. В. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - (адрес) в (адрес) в перепланированном состоянии на период изготовления технического паспорта (дата) Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия «Технической инвентаризации и оценки недвижимости».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Судья: Фурман Е.Ю.
