Решение от 13 августа 2014 года

Дело № 2-5626/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г. Сургут
 
    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
 
    председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
 
    при секретаре Коньковой А.П.,
 
    с участием:
 
    истца Шафранской А.А.,
 
    представителя истца Грибанской А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафранской А.А. к Свалов Е.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шафранская А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Свалову Е.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Свои требования мотивируют следующим.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 0,056 га, предназначенный для садоводства и огородничества. Ответчику земельный участок принадлежит на основании государственного акта на право собственности на землю №, выданного на основании распоряжения Главы Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Обязательства, предусмотренные договором, она как покупатель выполнила в полном объеме, уплатила согласованную сторонами цену за земельный участок в размере <данные изъяты>.
 
    Земельный участок фактически передан истцу по передаточному акту.
 
    Ответчику неоднократно предлагалось совершить действия и подать документы для осуществления компетентными органами государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок. Однако, до настоящего времени ответчик своим бездействием фактически уклоняется от подачи заявления на государственную регистрацию перехода прав собственности на приобретенный земельный участок.
 
    С учетом уточнения исковых требований просит вынести решение о государственной регистрации права на земельный участок за Сваловым Е.И. и о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,056 га, с участием одной стороны договора на нового собственника Шафранской А.А..
 
    В судебном заседании истец Шафранская А.А. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Грибанская А.В. поддержала доводы доверителя.
 
    Ответчик Свалов Е.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ч. 2 ст. 116 ГПК РФ (судебное извещение вручено сыну), причины не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Суд, с согласия истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствии ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Заслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно распоряжению № Главы Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Свалову Е.И. передан земельный <адрес> площадью 0,056 га, выдан государственный акт на право собственности № №
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец Шафранская А.А. приобрела у ответчика Свалова Е.И. земельный участок <адрес> за <данные изъяты>, что подтверждено договором купли-продажи (купчей) земельного участка.
 
    Земельный участок передан продавцом покупателю на основании передаточного акта.
 
    Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с неизвестностью места нахождения второй стороны следки Свалова Е.И., невозможности обеспечить его явку в регистрирующий орган.
 
    Тот факт, что ответчик не предпринял мер, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, суд расценивает как уклонение от совершения такой регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шафранской А.А. к Свалов Е.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Принять решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 0,056 га, расположенный по адресу: <адрес> за Свалов Е.И. и о переходе права собственности на указанный земельный участок от Свалов Е.И. к Шафранской А.А..
 
    Ответчик вправе подать в Сургутский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья      подпись Е.Н. Соломенцев
 
    Копия верна
 
    Судья Е.Н. Соломенцев