Дата принятия: 13 августа 2014г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Ионовой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле гражданское дело № по иску Володичкиной А.И., Захаровой Л.И. и Визгалина А.И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
установил:
Володичкина А.И., Захарова Л.И. и Визгалин А.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права долевой собственности на объекты недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.
В судебное заседание истцы Володичкина А.И., Захарова Л.И. и Визгалин А.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1. При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> После смерти матери истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону. Однако нотариус фактически отказал в выдаче таких свидетельств, поскольку по представленным истцами документам, подтверждающим право собственности умершей ФИО1 на жилой дом и земельный участок, нельзя идентифицировать данные объекты и установить их принадлежность умершей. Так, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом значится под номером №, а в настоящее время жилой дом имеет номер №. В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка указан правильно: <адрес> но имеется ссылка на несуществующий договор: вместо договора от ДД.ММ.ГГГГ указан договор от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, истцы во внесудебном порядке лишены возможности реализовать свои имущественные права на наследственное имущество. Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре местонахождение жилого дома указано как <адрес>. Впоследствии жилому дому, принадлежавшему ФИО1, был присвоен адрес: <адрес>. Также ФИО1 при жизни был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежавший ей дом, о чем ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Адрес земельного участка указан как <адрес>. Однако в качестве основания предоставления земельного участка в собственность ФИО1 в данном свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указан договор купли от ДД.ММ.ГГГГ Данная запись не соответствует действительности, поскольку в это время жилой дом уже принадлежал ФИО1 на праве собственности. Однако наличие такой ошибки в документе не должно лишать истцов права на земельный участок, перешедший к ним в порядке наследования после смерти матери. Поскольку ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., по основаниям, допускаемым законом, при жизни приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, данное имущество в порядке наследования по закону перешло к истцам на праве собственности. В связи с тем, что устранить недостатки в правоустанавливающих документах, на основании которых у Захаровой Л.И., Володичкиной А.И. и Визгалина А.И. возникло право долевой собственности на указанное имущество, не представляется возможным, имущественные права истцов подлежат защите в судебном порядке.
Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором также указано, что Администрация г.о. <адрес> против удовлетворения исковых требований Володичкиной А.И., Захаровой Л.И. и Визгалина А.И. о признании права долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования не возражает.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО9, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 приобрела в собственность по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 12). В настоящее время по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> указанный жилой дом имеет номер № Согласно выписке из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешена перестройка вышеуказанного жилого дома.
В соответствии с ч. 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на реконструкцию.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу требований наследственного законодательства, приобретенные ФИО1 права и обязанности в отношении спорного жилого дома, по правилам универсального правопреемства переходят в полном объеме к истцам (к наследникам).
Судом также установлено, что ФИО1 при жизни был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежавший ей дом, о чем ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
В свидетельстве о праве собственности на землю адрес земельного участка ФИО1 указан как <адрес> Однако в качестве основания предоставления земельного участка в собственность ФИО1 в данном свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указан договор купли от ДД.ММ.ГГГГ Данная запись не соответствует действительности, поскольку в это время жилой дом уже принадлежал ФИО1 на праве собственности.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Относительно наследования данного имущества Володичкиной А.И., Захаровой Л.И. и Визгалиным А.И. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди умершей ФИО1 являются её дети - Володичкина А.И., Захарова Л.И. и Визгалин А.И.
Установлено, что истцы Володичкина А.И., Захарова Л.И. и Визгалин А.И., как дети умершей ФИО1 и соответственно наследники первой очереди, обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1
Из пояснений представителя истцов Володичкиной А.И., Захаровой Л.И. и Визгалина А.И. – ФИО8 и письма нотариуса ФИО9, которой было открыто наследственное дело после смерти ФИО1 (л.д. 23) следует, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, принадлежащие умершей, было отказано. При этом, нотариус сослалась на то, что при проверке состава и места нахождения наследственного имущества обнаружилось расхождение в написании адреса земельного участка и жилого дома в правоустанавливающих документах.
Действительно в представленном истцами договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, указан адрес жилого дома <адрес>. Однако по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> указанный жилой дом в настоящее время имеет номер №. Также установлено, что право собственности на жилой дом № (ранее 19) в <адрес> было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью в договоре (л.д.22 – оборотная сторона).
При этом в силу ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Таким образом, право собственности у ФИО1 на жилой <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации договора в соответствии с действовавшим на тот момент порядком регистрации сделок.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Поскольку после смерти ФИО1 имеется три наследника первой очереди – истцы по делу, поэтому принадлежащие умершей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> переходят к наследникам, то есть истцам, в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли каждому.
При таких обстоятельствах, исковые требования Володичкиной А.И., Захаровой Л.И. и Визгалина А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Володичкиной А.И., Захаровой Л.И. и Визгалина А.И. удовлетворить.
Признать за Володичкиной А.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Захаровой Л.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Визгалиным А.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Володичкиной А.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома, расположенный по адресу <адрес>».
Признать за Захаровой Л.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Визгалиным А.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья - подпись Трибунская Л.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
